深圳市房地產研究中心昨日發布《深圳上半年房地產分析報告》，外資在深圳購房的資金比例僅占總資金的8.53%。業內人士認為，將房價上漲歸咎于外資置業顯然不合適。報告透露，深圳擬出臺“雙限、雙競”政策(限套型面積、限控制性價位,競房價、競地價)，以穩定房價。

　　報告指出，深圳的商品住宅銷售對象以國內購房人為主，外來購房資金所占比例較小。全市國內購房人購房套數30889套，占總套數的92.75%，購房資金377.25億元，占總資金的91.47%。境外購房人(含港澳臺)購房資金35.17億元，占總資金的8.53%，其中港澳臺購房資金30.28億元，占總資金的7.34%。業內人士表示，參照該數據，把深圳房價上半年飛漲歸咎于包括港人在內的外資置業顯然不合適。

　　報告認為，上半年深圳供求緊張。1-6月，深圳的房地產投資與開發建設規模、商品房批準預售面積和新建商品房銷售面積，同比去年同期都在下降。其中，商品房批準預售面積同比下降高達22.47%，有效供應持續減少。

　　報告中透露，為進一步落實國家房地產宏觀調控政策，穩定房價，深圳市有關部門正在積極落實國家“雙限、雙競”商品房的有關政策，并就限價商品房開發建設的地塊選址、出讓方式、套型面積標準、價格限定方式和購買對象資格等，提出了初步方案并擬于近期執行。(孟繁龍)