深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布《深圳上半年房地產(chǎn)分析報(bào)告》，外資在深圳購(gòu)房的資金比例僅占總資金的8.53%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將房?jī)r(jià)上漲歸咎于外資置業(yè)顯然不合適。報(bào)告透露，深圳擬出臺(tái)“雙限、雙競(jìng)”政策(限套型面積、限控制性?xún)r(jià)位,競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià))，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　報(bào)告指出，深圳的商品住宅銷(xiāo)售對(duì)象以國(guó)內(nèi)購(gòu)房人為主，外來(lái)購(gòu)房資金所占比例較小。全市國(guó)內(nèi)購(gòu)房人購(gòu)房套數(shù)30889套，占總套數(shù)的92.75%，購(gòu)房資金377.25億元，占總資金的91.47%。境外購(gòu)房人(含港澳臺(tái))購(gòu)房資金35.17億元，占總資金的8.53%，其中港澳臺(tái)購(gòu)房資金30.28億元，占總資金的7.34%。業(yè)內(nèi)人士表示，參照該數(shù)據(jù)，把深圳房?jī)r(jià)上半年飛漲歸咎于包括港人在內(nèi)的外資置業(yè)顯然不合適。

　　報(bào)告認(rèn)為，上半年深圳供求緊張。1-6月，深圳的房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模、商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積和新建商品房銷(xiāo)售面積，同比去年同期都在下降。其中，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降高達(dá)22.47%，有效供應(yīng)持續(xù)減少。

　　報(bào)告中透露，為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，深圳市有關(guān)部門(mén)正在積極落實(shí)國(guó)家“雙限、雙競(jìng)”商品房的有關(guān)政策，并就限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊選址、出讓方式、套型面積標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格限定方式和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象資格等，提出了初步方案并擬于近期執(zhí)行。(孟繁龍)