中新社廣州七月二十六日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局出臺最新規(guī)定，從即日起禁止各開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理公司代收業(yè)主繳交的專項維修資金。市國土房管局近日將展開大行動，檢查樓盤專項維修資金的建立和使用情況。

　　新規(guī)定要求專項維修資金應(yīng)作為業(yè)主收樓的必備條件之一，在收樓之前由業(yè)主自行到政府指定銀行繳交。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至去年八月底，廣州市老八區(qū)的八百一十六個物業(yè)小區(qū)建立了專項維修資金。全市十區(qū)有三十六萬多戶業(yè)主繳交了專項維修資金，商品住宅應(yīng)繳資金總額約二十三億元，已歸集十四億元。這意味著，被稱為“房屋養(yǎng)老金”的專項維修資金，歸集額尚缺約九億元。

　　有關(guān)人士指出，去年十月，廣州越秀區(qū)東悅居、荔灣區(qū)西門口廣場、荔灣廣場、番禺區(qū)如意中心等十二個小區(qū)業(yè)委會倡議聯(lián)合向開發(fā)商追討房屋專項維修資金的事件引起社會普遍關(guān)注。這十二家樓盤，不同程度地存在專項維修資金的糾紛，涉及業(yè)主近萬戶。

　　據(jù)分析，造成維修資金巨大缺口的原因之一，是業(yè)主交納的物業(yè)維修基金，被開發(fā)商或物管公司長期挪用；其次，是開發(fā)商應(yīng)交納的部分或其他自留物業(yè)的部分物業(yè)維修基金長期沒有交納。

　　廣州市房管局表示，新規(guī)定的出臺，將杜絕上述情況的出現(xiàn)。為加大執(zhí)行力度，近期市國土房管局將組成檢查小組，對全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、專項維修資金的建立和使用等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)公司有違《通知》規(guī)定，將進行處理。(完)