持續兩周新房供應量下滑，讓今年上海樓市“金九”開局不利。

　　佑威&天天房展網研究中心數據顯示，上周(8月31日-9月6日)，上海全市共成交商品房(不計動遷房、配套房，下同)54.21萬平方米，環比大幅下降9.44%。其中，住宅成交量為3798套46.87萬平方米，環比降幅為3.68%。

　　數據同時顯示，上周上海商品房供應面積環比減少14.68%，為42.14萬平米。其中，住宅供應量更是較前周減少14.51萬平米，降幅達48.81%，上周13個住宅項目僅推出16.16萬平米新房源。

　　對此，佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，大多數樓盤都處于尾盤期，因此推盤量比較少。薛建雄表示，市區范圍內可售房源的極度稀缺，迫使購房者將目光投向外環外可售房源目前還相對較多的區域，尋找合適房源。

　　上周，72.71%的住宅成交房源來自外環以外，比前周高出10.22%，更是改變了一直以來外環內外各占半壁江山的樓市格局，顯示上海新樓市場已經轉至外環。

　　外環外房源成交比重的上升，使住宅平均成交價格大跌11.48%，僅為9801元/平米，為近五周新低。受此影響，全市商品房平均成交價格也下滑6.17%，為10138元/平米。

　　薛建雄表示，受到上半年外環以內僅有新江灣城一塊住宅用地上市的影響，未來一段時間，樓市可供應的房源依然集中在近期成交量較大的閔行、松江、寶山、南匯等幾個外環周邊區域。(李麗)