昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從信義房產(chǎn)獲悉，9月上旬上海二手房成交情況比8月同期有所放量，成交量環(huán)比上升9.72%。“金九”現(xiàn)象如期而至。

　　成交價(jià)格方面，9月上旬二手房成交平均單價(jià)與8月同期相比，環(huán)比漲幅為1.26%，依舊維持在高位狀態(tài)。市中心各區(qū)域的均價(jià)皆繼續(xù)上升，黃浦、靜安、盧灣地區(qū)漲幅均在8%以上。整體市場(chǎng)依舊表現(xiàn)為需求旺盛，迎合需求的房源卻相對(duì)不足，但均價(jià)漲幅同上月相比已有放緩。

　　信義房產(chǎn)分析人士認(rèn)為，在國(guó)家公布了8月CPI指數(shù)達(dá)6.5%之后，不少長(zhǎng)期投資客更加注重房產(chǎn)等保值產(chǎn)品的購(gòu)買。以浦東新區(qū)為例，9月上旬成交的二手房中，世貿(mào)濱江花園占有顯著地位，拉動(dòng)浦東地區(qū)成交均價(jià)達(dá)到31702元/平方米，漲幅較8月上旬增長(zhǎng)106.7%。別墅類產(chǎn)品，尤其是高端頂級(jí)別墅，近期也開(kāi)始有所活躍，如9月上旬松江佘山兩棟千萬(wàn)級(jí)以上的別墅相繼成交。

　　不過(guò)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，從9月中旬過(guò)后的幾天來(lái)看，“金九”沖力似乎已略顯不足，成交步幅減慢。分析人士表示，這與8月底到9月本市新盤有較大放量有一定關(guān)系。(楊燕)