北京市國土局昨天發布，由于未按期上市交易，8宗項目用地被撤銷直接上市交易的資格。這是北京今年土地交易市場推出紅黃牌制度后，首次亮出紅牌。市國土局表示，此舉是為了督促項目用地盡快上市，杜絕企業變相囤地行為。

　　“部分土地存在延遲上市”

　　今年7月，市土地整理儲備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對規劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地，將向申請人發放紅牌，并報請聯席會撤銷申請人的直接入市資格，同時報請市政府撤銷已審定的地價成果；對規劃意見書和地價將要到期的項目用地，將向申請人發放黃牌，限期上市交易。

　　市土地整理儲備中心相關負責人稱，北京房地產市場并不像外界所說的無地開發，存在“地荒”，而是有地供不出來。北京的土地供應計劃顯示，每年住宅的供應量都在1000萬平方米以上，但目前在土地開發環節中，存在項目用地通過審批后，部分土地一級開發商延遲上市的現象。

　　紅黃牌制度杜絕變相囤地

　　市國土局相關負責人介紹說，近日經今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯席會會議審定，同意撤銷8宗未按期交易的項目用地直接入市資格。

　　據悉，這8宗地塊位于海淀、朝陽、密云、豐臺等地區，既有住宅用地也有公建用地。這些被撤銷直接上市交易資格的項目，將全部納入土地一級開發或收購儲備體系。不過市土地整理儲備中心并沒有透露8宗地塊的具體名稱和開發企業。

　　據了解，規劃意見書的有效期一般是2年，審定地價的有效期為1年。這位負責人表示，紅黃牌制度有效地督促了項目用地盡快上市交易，形成有效供給，同時杜絕了企業為謀取更高利益而變相囤地的行為。

　　今年已供地同比增加16%

　　此外，本月20日，北京土地市場一次性供應土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應土地位于朝陽、海淀、大興和順義等區，地塊區位條件好，規模較大。這是自今年下半年以來，北京第一次大規模供應商品住宅用地。截至目前，北京今年已完成土地供應930公頃，與去年同期相比，土地供應面積增加16%。(馬力）