在南京國土部門公布的最新一期土地出讓公告上，首個“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”地塊將于今年12月12日出讓。此前，該市僅是在經(jīng)濟適用房、中低價商品房和社會房源中，回購部分房源作為拆遷戶的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

　　這一產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地塊位于鼓樓區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處，實際出讓面積為8016平方米，地塊出讓底價為6800萬元。根據(jù)出讓要求，開發(fā)商必須按照已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖及有關(guān)要求進行建設(shè)，建成后的項目不得上市銷售，而統(tǒng)一由南京市城建集團按每平方米7800元的價格回購，專門用于市政項目的拆遷安置。房源面積均定為90平方米以內(nèi)的中小戶型。以2.0的容積率計算，該地塊的總建筑面積超過1.5萬平方米，至少可以提供160多套房源。

　　“這是南京市首次推出的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地塊，完全是一種新的探索，”南京市建委開發(fā)處相關(guān)人士表示。

　　此前針對拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有效供給不足的情況，南京市曾于3月頒布了《市政府關(guān)于完善城市房屋拆遷工作機制的實施意見》，決定按照“分散建設(shè)為主、集中建設(shè)為輔”的原則，在土地出讓時，有計劃地統(tǒng)籌配建一定數(shù)量的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。同時，還要從經(jīng)濟適用房、中低價商品房和社會房源中，多渠道籌集產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

　　“按照中央的要求，地方拆遷安置中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的比例應(yīng)不少于10%”，南京市房管局副局長閔一峰介紹，“南京正在逐步提高這個比例。”

　　另外，除了加大對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的籌集力度，閔一峰表示，今年南京還將多竣工30萬平方米經(jīng)濟適用房。(趙劍波 吳瓊)