12月，由于受央行和銀監(jiān)會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的影響，居民住房消費日趨理性，主城區(qū)房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，商品住房成交面積與去年同期相比基本持平，商品房成交均價接近4000元。

　　12月商品住房價格，主城十三個交易區(qū)環(huán)比呈現(xiàn)“八平兩降三升”特點，“八平”是：渝中區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、高新區(qū)、沙坪壩區(qū)和經(jīng)開區(qū)8個區(qū)域保持平穩(wěn)增長；“兩降”是：九龍坡區(qū)和北部新區(qū)(高新園)房價略有下降。九龍坡區(qū)房價下降是因為推出大量經(jīng)濟適用住房，拉低了住房交易均價；北部新區(qū)高新園因為12月份無大型優(yōu)質(zhì)樓盤推出。

　　房價“三升”的是江北區(qū)、北部新區(qū)經(jīng)開園和北碚區(qū)。江北區(qū)房價上升是因為中海北濱1號、龍湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，這三個樓盤成交均價分別達到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了房價；北部新區(qū)經(jīng)開園房價上升是因為保利高爾夫等樓盤的帶動；北碚區(qū)房價上升是因為該區(qū)域房價基數(shù)較低，12月份兩個大型樓盤推出拉高了房價。(記者 陳富勇)