中新社廣州一月十日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，目前廣州市限價房項目的開發建設進展順利，同時還公布了十個限價房具體樓盤的信息，總建筑面積超過一百七十八萬平方米，以九十平方米/套匡算，將能提供一點九八萬套限價房，價格將在二千八百元到六千五百元/平方米，其中有九個項目擬于今年內發售，至少有一點八四萬套限價房上市。

　　廣州市國土房管局表示，作為房價“調節器”功能的限價房項目，開發建設進展順利。除了已經開售的保利西子灣以外，還有中海地產在金沙洲的金沙馨園和萬科地產在開發區的新里程兩個項目即將在今年一月開售。此外，和萬科新里程項目鄰近的廣東龍光集團開發的限價房項目有望在今年五月份開售。其余限價房項目有望在今年下半年或年底前開售。

　　以目前廣州每年平均約有九百萬平方米商品房的供應量匡算，一百七十八萬多平方米的限價房約占市場份額的二成左右，業內人士分析，這些限價房上市后，預料會對周邊區域樓價形成壓力；另一方面，限價房集中面市也會加重購房者的觀望情緒，間接影響廣州樓市的成交量。

　　不過，由于限價房的銷售對象是有所限制的，能否對正常的商品房市場構成沖擊，從而拉低廣州市全市的商品房均價？業界人士指出，仍要觀察一段時間。

　　針對今年一下子推出占市場份額二成的限價房項目，業界形成兩種觀點：一種認為這樣有“震懾”作用；一種則認為“有點多了”，應該溫和一點，把限價房的供應量每年控制在一成以內比較合理。

　　對此，廣州國土房管局新聞發言人則表示，限價房是一項“長久政策靈活措施”，當房地產價格快速增長，房價較高時，已經與我們大多數人群的購買力不相適應，超出購買力時，就必須要推或者多推限價房；當房地產市場比較低迷，平穩的時候，就要少推甚至不推限價房。(完)