“創輝租售”的前世今生：5年一夢 資本猛增155倍

　　昨日，創輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門———廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門，珠海絕大部分門店關門，惠州僅剩約20家門店，總部所在地深圳只剩1/3門店。

　　有3種人昨日聚集到創輝在各城市的總部———樓房買賣客戶、供應商以及欠薪員工。客戶討要誠意金和首期款，供應商討要文具裝修材料的貨款，員工討要去年11月以來的薪水。得不到答復的人們情急之下搬、砸創輝店中電腦、復印機等物品，部分地方的哄搶直到警方到場控制才停止。

　　“瀕臨崩潰”，這是昨日多位深圳地產界人士對今日創輝的描述。

　　創輝租售集團營銷副總監姜德新：“現在各店鋪基本沒有贏利了，大部分店鋪每個月只能做一兩單生意，難以為繼，這也是我們大規�！�瘦身’、實行‘經紀人合作制’的根本原因。”

　　姜德新說，進軍上海大約損失了8000多萬元。2007年下半年才進入上海，一口氣開了250多家分店，在這過程中發現，大城市的情況與二線城市有很大的差別，店鋪轉讓費奇高，之前在二線城市慣用的強勢入駐形式在上海遭遇了比較大的壓力。

　　創輝租售總裁辦的張敏告訴記者，“公司在上海的業務是這一切的導火索�！惫�司去年下半年進入上海后，發展速度過快，年底時的收鋪又進行得不順利，最近強行關掉半數以上的店鋪引發了混亂。“員工帶頭，和社會上的不法分子一起哄搶公司財物，媒體的報道也偏離了事實，聲稱上海地區負責人肖建生失蹤。這些都造成了外界對公司失去了信心，因此這么多人才會急著跑來要錢，其中不少人的款其實還沒到要付的日期�！�

　　廣東創輝華南區總經理吳先生表示，部分門店關門是公司為了引入風險投資基金進行內部財物核算，月底可以恢復正常營業。

　　1600多家分公司、20000多名員工，中國規模最大、網點最多的中介公司———這是創輝租售集團的網站上一連串的數字和形容詞，曾讓無數員工和老板林鳳輝一起走過輝煌。昨日，一連串事件讓這個中介巨人左支右擋尷尬求存。

　　　　-各地現場

　　　　[深圳] 客戶帶擴音喇叭要錢

　　昨日下午，在創輝租售位于深圳福田區國際商會中心的總部，十字形過道里擠滿了來要錢的人，三五成群。電梯右側的會議室里有五六十人圍聚在會議桌前，還有派出所趕來維持秩序的民警與特勤人員。

　　9樓催款的人群主要分為3類，樓房買賣客戶、供應商以及欠薪員工。記者在十字走廊中央遇見了正坐著抽悶煙的劉先生，“我是從東莞趕過來的，之前通過創輝租售買了套100多平米的房，共26萬元，10月份付了10萬元的首期款到創輝的擔保公司中昊宇賬戶上，這錢至今也沒有轉出來�！�

　　崔小姐和朋友則帶了擴音喇叭。她解釋說，這是為了方便要錢。

　　羅湖區某門店前經理姚小姐也是員工討薪主力。“公司現在的財務狀況是只進不出，從去年年底開始，就要求我們盡量讓客戶放現金進來，甚至可以用信用卡刷卡，還要騙客戶存錢作為持股準備金，騙了錢卻不解決我們的薪水問題�！�

　　[廣州] 客戶情緒失控打砸設備

　　昨日上午，創輝租售在廣州的所有商鋪全部沒開門，統一停止營業。此前，該公司所有各類客戶、絕大部分員工都沒有接到通知，也沒有任何心理準備。

　　擔心各類款項被套牢，員工、客戶紛紛找到位于珠江新城華利路保利大廈的廣東創輝房地產租售公司，但沒能及時獲得解決方案。一些客戶情緒失控甚至打砸該公司辦公設備。

　　昨日下午，十多名前來“追數”的人情緒激動，一名姓潘的安徽男子開始拆公司電腦，并聲稱準備帶走以補償自己2000元的誠意金損失，最后在警方的調解下，該男子冷靜了下來。

　　警方隨后拿來相關辦公文件，在創輝廣州總部對前來“追數”的人進行備案。

　　除了客戶外，更多的是該公司的員工。昨日上午，上百名員工會集在該公司，公司高層分兩批各自召開同樣的會議，“安撫員工情緒”。

　　[惠州] “籌劃向總部申請資金支援”

　　惠州創輝租售經紀有限公司(以下簡稱“惠州創輝租售”)負責人介紹，惠州創輝租售的門店已縮減過半，但目前尚未接到關于總部破產的任何通知，惠州創輝租售運營正常。

　　“整個中介行業都在減少投入，不止創輝一家，”惠州創輝租售營銷總監李德新說，由于創輝租售在全國分布較廣、門店規模較大，現在所經受的考驗就更大。

　　但李德新說，雖然市場萎靡不振，但員工們狀態都很好，“我們總部的管理層甚至主動提出不要工資，和公司共渡難關”。惠州創輝租售目前正籌劃向深圳總部申請資金支援，以渡過暫時的難關。目前最大的壓力來自于客戶要求退定金和首期款。

　　[中山] 客戶員工哄搶總店電腦

　　昨日上午，中山市內40多家創輝租售門店同時停業。中山創輝負責人龔存剛召集員工召開緊急會議，宣布公司出現資金周轉困難，全部門店停業5天。

　　近20位客戶聞訊趕到創輝租售水云軒中山總店追討欠款。店員的統一答復是“追討欠款的業主請到深圳總部查詢”。該公司一名陳姓置業顧問表示，“我們最多虧一個月的工資，還承受得了。最慘的是客戶，有的人怕是一輩子攢下的錢都難指望了。”

　　由于緊急會議后，龔存剛再未露面，憤怒的客戶和被拖欠工資的員工開始哄搶店內物品，電話、桌椅、電腦甚至飲水機都被客戶搬出店門，直到警方控制現場后哄搶才停止。

　　[東莞] 員工拉條幅堵總店討薪

　　昨日，在東莞僅存的30多家門店突然關門，讓員工、客戶，甚至房東措手不及。他們稱，損失尚難統計，有數千萬元之多。

　　創輝東莞分公司的辦公地址在東城創輝租售的第589間分店后。昨日上午，該辦公地址門前站了20多位前來討要工資的創輝租售員工和索要定金及首期款的客戶。員工們還拉起了“創輝租售還我血汗錢”的條幅。房東擔心員工闖進門內損壞物品，先后在門上加了4道鎖。據員工們稱，創輝租售每個門店幾乎都拖欠著房東兩個月的房租、管理、水電等費用。

　　據楊姓男子等創輝東莞分公司的員工說，“本來說好今天發工資的，哪知關門倒閉了。”

　　[佛山] 經理被打總店被搶

　　創輝租售在佛山五區的店面昨日全部拉閘停業。此前，創輝租售在佛山的禪城、南海以及順德三區一共擁有近90家分店。

　　其佛山地區負責人表示，直接原因是前晚有客戶經理被打傷，佛山總店被搶走辦公器材。目前創輝在佛山的所有店面都已暫時關閉，人員放長假，其高層透露可能春節前會有新的消息。

　　昨天，在衛國路創輝租售佛山總店前，一位女士告訴記者，她委托創輝的中介交易房產，交了5萬多費用，后來交易未成，她過來討要，但是創輝的員工總是一拖再拖，現在都不知道去找誰要錢了。

　　[珠海] 被套客戶搬打印機抵債

　　珠海的創輝租售旗下大部分店鋪昨日突然停業。目前，共有20多位客戶因資金被套向市經紀人協會求助，涉及金額近200萬元，最大一宗超100萬元。有客戶心有不甘，到其珠�？偛恳�搬走打印機抵債。

　　昨日上午11時30分許，10多位市民來到吉大水灣路創輝租售珠�？偛�，討要購房定金和尾款等，在與創輝珠海片區負責人交涉后，雙方被警方帶走接受調查，店鋪也停止營業。

　　中午聞訊趕到的購房者王先生搬出總部房間里的打印機，要求抵債，但被警方阻止。王先生告訴記者，他在去年9月份就交了9萬元作為買房的定金，昨日的消息是“房子還沒找好，定金錢暫時也沒法退”。

　　專題統籌：本報記者 姜鏘

　　專題采寫：本報記者 姜鏘 張俊彥 王成波 肖海坤 廖小丹 李丹 陳偉斌 何永華 李照東 明劍康殷 熊薇 陳洪 郁石 陳志鵬 阮妍妍 見習記者 黎明 實習生 肖旭