樸實(shí)自然的小水景、刷黑的小區(qū)環(huán)形大路，道路線(xiàn)、停車(chē)線(xiàn)整齊劃一、中心花園綠樹(shù)成林、假山坡地曲折錯(cuò)落……走進(jìn)位于武漢市中心城區(qū)的“黃埔人家”，就像走進(jìn)一個(gè)高檔住宅區(qū)，而實(shí)際上這里的房?jī)r(jià)每平方不超過(guò)2700元，住的全是廉租戶(hù)和中低收入家庭，其中包括40家廉租房住戶(hù)。

　　外觀(guān)優(yōu)美是“黃埔人家”給人的第一印象。這個(gè)占地38畝的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)由五棟11層的小高層、兩棟6層的多層組成，整體綠化率達(dá)到35%，東西向兩樓間距達(dá)120米，西南向兩樓間距達(dá)50多米，視野開(kāi)闊，空氣暢通，再加上講究的淺灰色外立面與綠色窗框、陽(yáng)臺(tái)框架搭配，整個(gè)小區(qū)猶如鬧市區(qū)中開(kāi)辟出的一處休閑勝地。穿過(guò)小區(qū)占地10畝的中心花園即是廉租房住戶(hù)居住的兩棟多層房。

　　廉租房的樓棟與其他樓棟一樣配套設(shè)施齊全，單元一層入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，住戶(hù)進(jìn)出暢通無(wú)阻；每戶(hù)牛奶箱和報(bào)箱全部入棟；同時(shí)，有線(xiàn)電視、電話(huà)線(xiàn)、寬帶網(wǎng)、燃?xì)夤艿赖痊F(xiàn)代生活必備之配套設(shè)施全部入戶(hù)。此外，廉租房在提供給困難戶(hù)以前已經(jīng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，墻面也進(jìn)行了粉刷，拿到鑰匙就可入住。據(jù)介紹，這40戶(hù)廉租房住戶(hù)全部為無(wú)房戶(hù)，殘疾人家庭占到了一半。

　　廉租房住戶(hù)湯榮花在2006年6月看房子時(shí)和親戚一度以為走錯(cuò)了門(mén)不敢上樓。她說(shuō)：“我做夢(mèng)也沒(méi)有想到房子會(huì)這么好，2002年離婚后我與患有智障的女兒相依為命，沒(méi)有房子、收入每個(gè)月不到400元，生活特別顛簸，最多的一年我們換了四次地方，聽(tīng)說(shuō)分到廉租房了，租金每個(gè)月就33.6元，也沒(méi)抱太高的期望，哪知道環(huán)境這樣好。”

　　新房有58平方米，二室一廳，有衛(wèi)生間、廚房，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，南北通透沒(méi)有暗房，下樓就是花園，還有物業(yè)的清潔員天天打掃樓道。她打開(kāi)門(mén)，用手在樓道的扶梯上摸一下，笑著說(shuō)：“你們看，一點(diǎn)灰都沒(méi)有�！彼�說(shuō)：“親戚朋友都羨慕得不得了，說(shuō)是比一些五六千元一平方米的商品房還舒適。”

　　38歲廉租房住戶(hù)楊丹高位截癱，一家三口全靠丈夫在外面打零工撐著。她說(shuō)：“過(guò)去租的房子是私房外面搭的一間12個(gè)平方的小棚子，轉(zhuǎn)個(gè)身都不方便，現(xiàn)在住房條件改善了，丈夫的工作成了難題，我生活不能自理需要人照顧，愛(ài)人的工作不能離家太遠(yuǎn)，家里挺犯愁的，物業(yè)考慮到我們的困難主動(dòng)提出讓愛(ài)人到健身房幫忙，當(dāng)時(shí)心頭的一塊大石就落定了。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也很周到，經(jīng)常上門(mén)問(wèn)住戶(hù)意見(jiàn)，經(jīng)常說(shuō)如果愛(ài)人不在時(shí)家里出事了可以直接找物業(yè)幫忙�！�

　　“黃埔人家”公共設(shè)施齊全。為了確保小區(qū)安全，小區(qū)建立了全方位的智能化系統(tǒng)，即智能一卡通系統(tǒng)、遠(yuǎn)紅外監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡視系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)。同時(shí)，將每棟樓的架空層設(shè)計(jì)成了方便住戶(hù)學(xué)習(xí)、娛樂(lè)的公共設(shè)施，包括圖書(shū)館、學(xué)生托管中心、文化娛樂(lè)室、體育健身室、中老年活動(dòng)中心、兒童活動(dòng)中心、幼兒園等。在文化娛樂(lè)室記者看到，這個(gè)占地好幾百平方米的空間被分隔成了練聲房、舞蹈練功房、書(shū)法室、攝影交流室以及已經(jīng)裝好十多臺(tái)電腦的小網(wǎng)吧。隨行的物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，原來(lái)在附近訓(xùn)練的殘疾人合唱團(tuán)已經(jīng)準(zhǔn)備把練聲的地方挪到這邊來(lái)，卡拉ok系統(tǒng)基本上都調(diào)試好了。

　　在軟件配套上“黃埔人家”也花費(fèi)了不少心思。記者看到，小區(qū)的花樹(shù)叢中有不少宣傳愛(ài)護(hù)樹(shù)木花草、充滿(mǎn)文明溫馨的提示牌，并配有舒緩的背景音樂(lè)�！包S埔人家”還邀請(qǐng)湖北省美術(shù)學(xué)院的專(zhuān)家為小區(qū)配置了各類(lèi)美術(shù)作品：如在兒童活動(dòng)中心配有兒童畫(huà)作品；在中老年活動(dòng)中心配有六七十年代的老電影圖片；在中心花園兩邊的休閑長(zhǎng)廊配有藝術(shù)家豐子愷具有很高思想性、藝術(shù)性的系列漫畫(huà)；圖書(shū)室里掛有中外名人的圖像和他們的著名格言。此外，考慮到住戶(hù)經(jīng)濟(jì)一般都比較困難，“黃埔人家”配套建設(shè)了20余個(gè)商業(yè)服務(wù)小門(mén)點(diǎn)。加上體育健身中心、學(xué)生托管中心、文化娛樂(lè)中心、小區(qū)自行車(chē)停放處等服務(wù)崗位，預(yù)計(jì)可提供幾十個(gè)就業(yè)崗位。

　　采訪(fǎng)后記者發(fā)現(xiàn)，“黃埔人家”有一些數(shù)據(jù)算起來(lái)非�！绑@人”，比如這里工程優(yōu)良率達(dá)100%，小區(qū)整體奪得武漢市房屋建筑工程的最高獎(jiǎng)“黃鶴杯”；住戶(hù)人均擁有1平方米的公共設(shè)施，擁有1平方米的綠地，這些數(shù)字甚至超過(guò)了目前一些高檔住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“黃埔人家”的開(kāi)發(fā)商武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理袁善炎說(shuō)，保障性住房的開(kāi)發(fā)一直都沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，老觀(guān)念里經(jīng)常將經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房與貧民區(qū)、房子質(zhì)量差等聯(lián)系起來(lái)，但實(shí)際上只要有認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度完全可以做出高質(zhì)量的住房，總體計(jì)算下來(lái)我們的投入并沒(méi)有超過(guò)前期預(yù)算，而且還保證了自己3%的利潤(rùn)。

　　記者了解到，“黃埔人家”已成為武漢保障性住房的“樣板”，目前武漢國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)已以它為藍(lán)本出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。(沈翀 俞儉）