中新社廣州二月五日電 (記者 陳建)廣州去年生產(chǎn)總值超過七千億元人民幣，促進商廈及商鋪租務(wù)市場發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士分析，今年廣州寫字樓全年供應(yīng)量會減少至二十七萬平方米，而未來三年總供應(yīng)量將達(dá)一百九十萬平方米。

　　廣州約有五十萬平方米甲級寫字樓投入市場，全年供應(yīng)量為前年的兩倍，去年廣州甲級寫字樓全年吸納量達(dá)二十九萬平方米，目前甲級寫字樓的總存量達(dá)一百八十八萬平方米。

　　去年增加的新供應(yīng)之中，下半年占二十萬平方米，其中珠江新城及天河區(qū)亦占大多數(shù)，由于供應(yīng)量充足，使甲級寫字樓租金受壓。

　　不過，仲量聯(lián)行廣州商業(yè)部董事馬煒圖今天表示，廣州經(jīng)濟持續(xù)向好，廣州全年甲級商廈吸納量為二十九萬平方米，已釋放了部分市場積壓。

　　馬煒圖分析，在廣州珠江新城開發(fā)政策下，市內(nèi)基建日益完善，加上當(dāng)?shù)劂y行業(yè)將急劇擴充，人民幣業(yè)務(wù)陸續(xù)對外開放，可吸納更多外資銀行進駐廣州，日用消費品行業(yè)及專業(yè)服務(wù)亦相繼在廣州落戶，預(yù)計可促進甲級寫字樓需求量，平衡市場供求。

　　他預(yù)計，到二0一0年甲級寫字樓供應(yīng)更進入高峰期，預(yù)計總存量將是當(dāng)前的一倍。他指出，未來供應(yīng)以珠江新城為主，至二0一0年，該區(qū)甲級寫字樓存量更占全市一半。

　　仲量聯(lián)行中國研究部主管何恩凱表示，廣州今年將有萬菱匯及西城都薈的落成。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)紛紛在天河CBD落成，有助提升天河CBD區(qū)零售物業(yè)檔次至高端零售購物區(qū)。(完)