中新社廣州二月八日電 (記者 陳建)廣州利用限價房沖擊高價樓市的策略在鼠年新春已經立即奏效。今年春節前后，廣州共有三個限價房項目上市，導致不少樓盤紛紛以優惠折扣、甚至“半價”開盤等策略爭奪客源。低價盤迎戰限價房，成為今年春節樓市最矚目的一景。

　　春節期間廣州有逾三千套新貨供應樓市。貨源主要集中在天河、番禺、海珠、白云這四大區域。

　　不過，由于限價房的殺入，開發商們一改往年不太重視春節二月檔期的習慣。新春期間廣州大部分樓盤都繼續打出吸引眼球的促銷優惠措施吸引買家。

　　上月底，“比限價房更便宜的房子”的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體，時代集團推出的“時代糖果”號稱人民幣四千八百八十-五千六百元/平方米，以“更低的房價”來挑戰金沙洲的廣州首個限價房(六千五百元/平方米)。同樣位于金沙洲的一線江景樓盤合生君景灣也開出了六千四百元/平方米的起始售價。而鳳凰城美寓繼續以均價四千九百元/平方米“叫板”限價房。

　　專家指出，盡管目前廣州房價總體水平依然不低，但相對于幾個月前，的確已有一定程度的下調。

　　毫無疑問，限價房“鬧”新春將是目前廣州樓市的一個新焦點。數據顯示，繼第一批單位共一千六百套左右的保利西子灣、萬科城新里程、中海金沙馨園三個項目推出之后，今年廣州市將有一百六十六萬平方米(約一點五萬套單位)的限價房投入市場，約占近年本市新建商品住宅年均銷售量的二成。

　　仲量聯行分析稱，限價房的大量上市對今年廣州住宅市場的沖擊也許遠甚預期。限價房策將大幅降低正常商品住宅，尤其是中低端商品住宅市場的剛性自住需求，進一步增加市場的觀望情緒。(完)