2008年1月份的二手房市場開局向淡。無論是北京還是上海，皆延續了去年年底的冷清氣氛。從數據來看，北京的二手房綜合指數環比下跌了9.04%，而上海二手房指數1月份的漲幅則明顯回落。縱觀京滬兩地市場，二手房樓市持幣觀望已成為近期特征。

　　據北京我愛我家提供的數據，2008年1月，我愛我家二手房綜合指數為1544.81點，環比下調了153.63點，降幅達到9.04%。此外，二手房市場的交易均價為7498元/平方米，同樣呈現明顯下落態勢。北京二手房市場在進入奧運年的第一個月內，量價雙雙回落。

　　北京我愛我家市場研究中心指出，2007年一系列緊縮性調控政策的出臺，在一定程度上對于二手房市場的交易態勢有所影響。今年1月份的北京二手房市場延續了去年年末的低迷勢頭，交易總量下滑顯著。

　　記者還從上海二手房指數辦公室得知，1月上海二手房指數為2246點，雖然環比表現上漲，但29點的漲幅較之去年年底有明顯回落。

　　上海二手房指數辦公室統計數據顯示，1月份全市各區價格漲幅均有回落，成交量持續走低。在前期表現相當強勁的上海市中心區域，靜安區和盧灣區的二手房漲幅均環比下降了近六成，僅為1.85%和1.48%。只有黃浦區受益于世博建設，區域漲幅仍達4.28%。其他傳統自住區域如普陀區、楊浦區和閘北區，1月漲幅分別為2.22%、2.65%和2.25%，市場以觀望為主，成交銳減。(唐文祺)