今年，重慶旅游地產將進入開發高峰期。政企合力打造重慶旅游項目，旅游地產開發將脫穎而出，真正開啟重慶旅游地產開發的新紀元。近日，記者從多個渠道獲悉，十大鄉村旅游項目、超過3個以上的旅游地產大盤、數百億資金的投入，將改變重慶旅游市場格局，并帶給市民品質居住、休閑度假的新方式。

　　本地市場競爭激烈

　　“我市將投入128億元建設十大鄉村旅游項目。”日前，記者從市政府召開的2008鄉村旅游主題年調研會上獲悉，十大項目中的江津恒大·金碧天下、南山海昌加勒比公園、萬州都歷山鄉村旅游項目，均有品牌開發商介入。

　　重慶旅游資源極其豐富，為旅游地產的迅猛發展提供了良好的先決條件。直轄10年來，基于房地產業中的主力產業——住宅開發，已進入到競爭激烈、利潤減薄、風險加大的成熟期階段，更多有遠見卓識的地產企業把一部分人力、財力轉投到旅游地產項目中來，而一部分開發商則在項目中融入旅游地產板塊及元素。

　　目前，重慶已有十余個旅游地產項目開工建設，除上面提到的三個項目外，還包括融匯國際溫泉城、慶隆·南山高爾夫國際社區的希爾頓度假酒店和GOLF精裝酒店式度假別館、海棠曉月溫泉度假村等。

　　項目遠景規劃用地逾萬畝、首期占地1200多畝、總建筑面積約80.7萬平方米的恒大·金碧天下背靠縉云山脈，依山傍水，場地中部為多個生態公園及內湖，環境優美，獨有國際級規格的“六大中心”和超五星級酒店，是居住、會議、旅游度假的理想之地。

　　坐落主城肺葉南山、由海昌集團斥巨資打造的超大型復合旅游地產——海昌加勒比是重慶首個以水主題公園為核心，集旅游商業、度假酒店、花園洋房、森林別墅等為一體的復合旅游地產項目。它也是一個集生態旅游、戶外運動、酒店、演藝、美食、購物等功能于一體的大型山地生態度假公園。據悉，公園建成后預計每年將達到120萬人次的人流量。

　　位于萬州的都歷山鄉村旅游項目由興茂集團投資12.9億開發，規模達5平方公里。該項目以生態旅游公園、歷史文化景點、都歷游樂園、新型社區及鄉村酒店5大主題組成。

　　外地市場各具特色

　　在一些品牌開發商紛紛轉戰本地旅游項目的同時，同創、東和等本土實力開發商則揮師外地，均在海南投入到旅游地產的開發熱潮中，并已形成在全國極具特色和競爭力的旅游地產品牌。

　　春節期間，東和位于三亞海棠灣的海棠福灣濱海度假社區開盤，項目一經推出就在市場引起強烈反響。該公司高層透露，現正準備加推新一輪別墅房源。據了解，東和·海棠福灣濱海度假社區，占地約1000畝，擁有度假酒店式公寓、度假聯排別墅、五星級酒店、商業街、會展中心，項目海岸線長800多米。目前，海棠灣吸引了全球7大上市公司及地產開發商，是三亞僅存的原生態珍珠海岸，東和·海棠福灣濱海度假社區是啟幕三亞海棠灣珍珠海岸的領軍項目。

　　2007年12月10日，同創集團在海南省文昌市的第一個項目——同創·碧海城正式開工。據介紹，同創·碧海城由同創集團和香港華商集團聯合開發建設，項目占地500余畝，總建筑面積約60萬平方米，以“休閑、養生”為其主題定位，包含休閑度假公寓、酒店式公寓、五星級酒店等幾大地產形態。

　　投資置業紛至沓來

　　業內人士稱，隨著房地產開發過渡到中級階段，新都市建設、衛星城開發等為地產行業發展帶來了新的挑戰和機遇。

　　中原地產有關負責人認為，重慶的旅游資源豐富，但輻射力僅以重慶主城區為主，對其它城市輻射力便弱，重慶尷尬的成為旅游過境地。

　　目前，重慶的旅游地產都是通過營造一種休閑度假的氛圍來提升樓盤的形象。旅游地產的經營模式已被靈活應用，他們或依托較自然風景資源；或依托自然風景加人文景觀資源；或是發展商自己投資，建設一種獨具吸引力、具有旅游度假氣氛的大盤來推動房地產開發。

　　可以預言：未來幾年，重慶旅游地產開發不但會是一個高峰期，而且將填補市場空白，為人們帶來眾多新的人居休閑方式。更難得的是，旅游地產開發還將促使重慶結束旅游過境地的尷尬歷史，成為旅游目的地，并吸納外來的投資、置業風潮。(王家斌)