去年以來逐月攀高的房價(jià)漲幅在2月份首次出現(xiàn)下降。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局昨天的最新調(diào)查顯示，今年2月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較去年同期上漲10.9%，漲幅比上月低0.4個(gè)百分點(diǎn)，而類似的房價(jià)漲幅下降，只有在去年2月份短暫出現(xiàn)過。

　　從整體上看，全國2月份房屋銷售價(jià)格同比漲幅仍然保持高位運(yùn)行。統(tǒng)計(jì)顯示，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.9%，漲幅比1月份低0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京2月份房價(jià)較去年同期上漲13.7%，其中新建商品房價(jià)格較去年同期上漲16.5%，二手房價(jià)格上漲11.1%。

　　而處在打折、促銷潮中的上海、深圳、廣州等熱點(diǎn)一線城市的房價(jià)環(huán)比下降已經(jīng)得到官方確認(rèn)。統(tǒng)計(jì)顯示，上海2月份新建住房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，而廣州和深圳則分別下降0.2%和0.3%。

　　值得注意的是，繼廣州、深圳之后，更多的二線城市在2月份加入房價(jià)下降的陣營，房價(jià)環(huán)比下降的城市在今年2月份擴(kuò)大至14個(gè)。遵義、南充等二線城市的表現(xiàn)甚至超過一線城市。統(tǒng)計(jì)顯示，2月份新建住房價(jià)格環(huán)比下降明顯的有遵義(2.2%)、重慶(1.7%)、南充(0.9%)，而二手房價(jià)格環(huán)比下降的主要城市包括包頭(4.0%)、重慶(2.8%)、鄭州(2.6%)、貴陽(1.4%)等。

　　對于目前房地產(chǎn)市場的形勢，國家發(fā)改委曾在本月明確表示，“自去年11月份以來，國家各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施效果正在逐步顯現(xiàn)。”不過，對于2月份再度出現(xiàn)下滑的房價(jià)，業(yè)界則給出不同于官方的解讀。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉表示，從往年市場行情看，由于2月份正值春節(jié)，市場一般都比較低迷。而二線城市房價(jià)下降明顯，與其自身發(fā)展不成熟、波動(dòng)較大有關(guān)，相信隨著市場在未來幾個(gè)月的轉(zhuǎn)暖，中國樓市低迷情況會(huì)逐漸轉(zhuǎn)好。(記者 邢飛)