最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，上月，北京四環(huán)內(nèi)的住宅期房均價(jià)達(dá)到每平米16935元，四至五環(huán)路為每平方米16500元，五環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越接近，五環(huán)也不再是冷僻地段。

　　五環(huán)內(nèi)期房?jī)r(jià)格接近

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布了最新一期房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，一季度，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲13.9%，漲幅比上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，1月、2月和3月份房屋價(jià)格同比分別上漲14.3%、13.7%和13.8%。到3月，四環(huán)路以內(nèi)的住宅期房平均價(jià)格達(dá)到每平方米16935元，四至五環(huán)路為每平方米16500元，五環(huán)路以外為每平方米8810元。“五環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)接近。”

　　住宅銷(xiāo)售較去年下降5成

　　北京樓市依然彌漫著觀望情緒，與房?jī)r(jià)高漲形成對(duì)比的是，銷(xiāo)售面積繼續(xù)大幅下降。數(shù)字顯示，在全市一季度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，住宅完成投資142.4億元，僅增長(zhǎng)5.4%，增幅同比回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。一季度，住宅現(xiàn)房和期房銷(xiāo)售面積分別下降39.2%和50.9%。住宅銷(xiāo)售套數(shù)為10598套，比上年同期下降46.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，近期小戶型的住宅銷(xiāo)售開(kāi)始加快。一季度，90平方米及以下住宅銷(xiāo)售了4316套，分別比上年同期增長(zhǎng)9.3%和8%。銷(xiāo)售套數(shù)占全部住宅銷(xiāo)售套數(shù)的比重達(dá)40.7%，比上年同期提高20.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，一季度，90平方米及以下住宅新開(kāi)工面積為191.5萬(wàn)平方米，占全部住宅新開(kāi)工面積的比重為49.3%，比上年同期提高26.3個(gè)百分點(diǎn)。

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　　小戶型首次單獨(dú)統(tǒng)計(jì)

　　此次房地產(chǎn)季度統(tǒng)計(jì)報(bào)告中，統(tǒng)計(jì)部門(mén)第一次把90平米及以下的小戶型單獨(dú)列出統(tǒng)計(jì)。今年1月，統(tǒng)計(jì)部門(mén)開(kāi)始采用新的房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，將小戶型單列，監(jiān)測(cè)宏觀調(diào)控效果，新方案還將經(jīng)濟(jì)適用房從商品房中分離出來(lái)單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，并把過(guò)去的抽樣調(diào)查改為全面調(diào)查，覆蓋到所有樓盤(pán)。“這些改變都是為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，更科學(xué)、準(zhǔn)確地反映房?jī)r(jià)變動(dòng)。”(記者左林)