財經關注

　　北京“房產景氣指數”創新低受市場觀望情緒影響———

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布最新數據稱，“京房景氣指數”在2006年8月份達到波峰值108.4后持續下滑，今年2月份跌至宏觀調控以來的最低值101.4，3月略回升至101.8。

　　報告顯示，一季度，本市房地產開發投資增長較快，商品房施工和新開工面積回升，但是，房地產市場受觀望情緒影響，銷售持續低迷，銷售面積繼續大幅下降，房價在高位運行基礎上漲幅開始有所調整，綜合影響“京房景氣指數”繼續低行，不過，仍位于景氣區間。

　　一季度，全市完成房地產開發投資315.3億元，比上年增長22.5%,增幅同比提高3.5個百分點。其中，住宅完成投資142.4億元，增長5.4%，增幅同比回落17.9個百分點。

　　受土地供應量加大、限價房和保障性住房用地集中入市等因素影響，新開工面積在上年持續一整年下降的基礎上，今年初開始回升，為583.2萬平方米，增長53.3%。新開工面積分指數也由上年的不景氣區間開始步入景氣區間。

　　一季度全市完成土地開發面積仍大幅下降，降幅達79.3%，僅完成開發土地面積19萬平方米。全市商品房竣工面積為266萬平方米，下降26.3%，其中住宅竣工面積為159.6萬平方米，下降41.3%。

　　截至3月底，全市商品房空置面積1068.5萬平方米，比上年末減少67.7萬平方米。其中，住宅空置面積為386.6萬平方米，比上年末減少25.2萬平方米。

　　報告顯示，受市場觀望情緒影響，商品房銷售面積持續大幅下降，商品房銷售價格在高位運行基礎上漲幅有所調整。

　　一季度，新建商品房銷售價格累計上漲15.2%，漲幅比上年同期提高5.9個百分點。各月商品房價格指數仍保持兩位數增長，同比分別上漲15.5%、14.9%和15.3%。從去年10月份至今年3月份來看，總體房價漲幅有所放緩。(陸純)