國貿(mào)春季房展會明天拉開帷幕———

　　從明天起到5月18日，2008北京春季房地產(chǎn)展示交易會暨中國環(huán)渤海品牌房地產(chǎn)博覽會將在國貿(mào)舉行。記者昨天從此次房展會組委會了解到，和前兩年房展會項目越來越少相比，本次房展會又將恢復(fù)熱鬧局面，與去年秋季房展會相比，參展樓盤增加了一倍以上，出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析認為，這和眼下北京樓市銷售低迷、房子不好賣有關(guān)。此外，本次展會還有一個新的特點，即“70/90中小戶型住宅政策”開始顯現(xiàn)成效，“七零九零”、東方郁金香等四成參展樓盤都為中小戶型樓盤。

　　記者昨天根據(jù)北京市四季房展會網(wǎng)站上顯示的參展項目欄統(tǒng)計，截至5月12日，本次國貿(mào)房展會共有83個樓盤參加，比去年秋季展會增加一倍以上。“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心有關(guān)負責(zé)人認為，目前市場存在一定的觀望氣氛，傳統(tǒng)的打折、買房送車等讓利方式對消費者的吸引力逐步下降，因此可以現(xiàn)場展銷的房展會又成了開發(fā)商看重的銷售方式。而從參展樓盤看，本次房展會還有一個特點———外埠項目多，達到38個。這些項目來自山東、河北、天津、陜西、湖南、深圳、重慶等地，參展數(shù)量及參展項目分布之廣，均創(chuàng)下房交會新紀錄。除了外埠項目多外，還出現(xiàn)了來自澳大利亞的兩個國外項目。而36個北京市項目中，普通住宅項目為24個，占了2/3，比去年春季、秋季展會的55%、41%的比例都高。一位不愿意透露姓名的開發(fā)商告訴記者，“以往市場火爆之時，不愁銷路的普通住宅項目，參展的意愿并不高，但是市場調(diào)整迫使許多普通住宅項目也需要通過展會來爭取更多的潛在客戶。”

　　此次參展樓盤還有一個特點值得一提，參展的北京以及燕郊共43個項目中，小戶型項目達到18個，超過四成，如果加上外埠小戶型項目，整個展會的小戶型項目將會超過30個。典型小戶型項目除通州八通線沿線即將開盤銷售的近于“七零九零”這類主力戶型在70到90平方米上下的中小戶型項目外，還有主力戶型在50到60平方米的悠樂匯，36到70平方米的東方郁金香等純小戶型項目。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，這是2006年“9070”政策逐步發(fā)揮其作用的結(jié)果。

　　“這次房展會參展項目多、外埠項目多、普通住宅比例高、中小戶型項目多，都反映出當(dāng)前房產(chǎn)市場調(diào)整，開發(fā)商急欲借展會一改銷售不暢的局面。”昨天，多位不愿意透露姓名的開發(fā)商說。那么，此次國貿(mào)春季房展會能否帶來熱銷，中小戶型是否受購房人青睞，市場觀望的局面能否隨著此次房展會發(fā)生改變，讓我們拭目以待。余美英