國貿春季房展會明天拉開帷幕———

　　從明天起到5月18日，2008北京春季房地產展示交易會暨中國環渤海品牌房地產博覽會將在國貿舉行。記者昨天從此次房展會組委會了解到，和前兩年房展會項目越來越少相比，本次房展會又將恢復熱鬧局面，與去年秋季房展會相比，參展樓盤增加了一倍以上，出現井噴現象。業內人士分析認為，這和眼下北京樓市銷售低迷、房子不好賣有關。此外，本次展會還有一個新的特點，即“70/90中小戶型住宅政策”開始顯現成效，“七零九零”、東方郁金香等四成參展樓盤都為中小戶型樓盤。

　　記者昨天根據北京市四季房展會網站上顯示的參展項目欄統計，截至5月12日，本次國貿房展會共有83個樓盤參加，比去年秋季展會增加一倍以上。“鏈家地產”市場研發中心有關負責人認為，目前市場存在一定的觀望氣氛，傳統的打折、買房送車等讓利方式對消費者的吸引力逐步下降，因此可以現場展銷的房展會又成了開發商看重的銷售方式。而從參展樓盤看，本次房展會還有一個特點———外埠項目多，達到38個。這些項目來自山東、河北、天津、陜西、湖南、深圳、重慶等地，參展數量及參展項目分布之廣，均創下房交會新紀錄。除了外埠項目多外，還出現了來自澳大利亞的兩個國外項目。而36個北京市項目中，普通住宅項目為24個，占了2/3，比去年春季、秋季展會的55%、41%的比例都高。一位不愿意透露姓名的開發商告訴記者，“以往市場火爆之時，不愁銷路的普通住宅項目，參展的意愿并不高，但是市場調整迫使許多普通住宅項目也需要通過展會來爭取更多的潛在客戶。”

　　此次參展樓盤還有一個特點值得一提，參展的北京以及燕郊共43個項目中，小戶型項目達到18個，超過四成，如果加上外埠小戶型項目，整個展會的小戶型項目將會超過30個。典型小戶型項目除通州八通線沿線即將開盤銷售的近于“七零九零”這類主力戶型在70到90平方米上下的中小戶型項目外，還有主力戶型在50到60平方米的悠樂匯，36到70平方米的東方郁金香等純小戶型項目。對此，業內人士認為，這是2006年“9070”政策逐步發揮其作用的結果。

　　“這次房展會參展項目多、外埠項目多、普通住宅比例高、中小戶型項目多，都反映出當前房產市場調整，開發商急欲借展會一改銷售不暢的局面。”昨天，多位不愿意透露姓名的開發商說。那么，此次國貿春季房展會能否帶來熱銷，中小戶型是否受購房人青睞，市場觀望的局面能否隨著此次房展會發生改變，讓我們拭目以待。余美英