受樓市觀望情緒影響，今年5月上海二手房市場成交量呈現萎縮，盡管二手房價格總體上表現為上升趨勢，但是上升力度趨緩，少數區域出現了價格下降。

　　據上海二手房指數辦公室統計，5月上海二手房指數為2362點，較4月上漲23點，漲幅為0.98%。從全市各個二手房板塊來看，徐匯區二手房價格表現優于其他區域，整體上漲2.58%，漲幅列全市首位，區域內各板塊集體發力，漲幅均過2%。其中，龍華板塊和植物園板塊漲幅分別為3.14%和2.78%，徐家匯板塊和田林康健板塊則分別上漲2.19%和2.31%；長寧區一改4月相對低迷的態勢，5月份表現明顯轉好，區域內二手房價格整體上升2.08%。統計數據顯示，閘北區的大寧板塊、楊浦的控江路板塊等，價格也都出現不同幅度上漲。

　　面對市場成交熱情下降的態勢，部分業主開始松動叫價。5月，浦東新區上南六里板塊、靜安區南京西路板塊、閔行區航華七寶板塊，二手房成交價格出現下跌，跌幅分別為2.59%、0.66%和0.53%。

　　分析人士認為，當前，市場各方的博弈仍在持續。從二手房市場表現來看，成交量出現縮減，市場活躍度有較明顯減弱，后市快速回暖的可能性趨弱。預計短期內二手房成交價格將以趨穩走勢為主基調。

　　不過，上海房屋租賃市場表現依然活躍，租金穩中有升。5月，上海房屋租賃指數為1215點，環比上升1.0%。其中，中心區域的高檔商品房租金持續上揚，一般商品房租金稍有調整，售后公房價格保持平穩。(記者 張奕)