從合富置業等大中介公司了解到，5月份，單價5000-8000元/平方米區間段的二手中價房，交投氣氛進一步升溫，成交比例攀升至近50%。今年1月份，該價格段的二手房成交剛突破40%，5月份則逼近50%，說明該部分二手房的受歡迎程度持續增加。

　　供求兩旺使成交上升

　　據了解，5月份5000-8000元/平方米單價段盤源中，超過七成盤源是兩房和小三房等戶型，剛好貼近目前二手市場主流消費群的置業需求。在交投氣氛逐漸回暖，市場走勢逐漸明朗后，這部分有剛性自住需求人士所積聚的購買潛力持續釋放，是帶旺中價房交投氣氛持續升溫的重要原因。

　　南下北上的中價房成新熱點

　　據介紹，因公交的調整等因素，全市5000-8000元/平方米的中價房成交新熱點，開始向白云、海珠和番禺三大區域集中，大部分中價房集中的區域交通條件都相當成熟，較適合中青年上班一族租住。

　　北邊的白云區機場路、新市及白云大道沿線，是5000-8000元/平方米中價房盤源較集中的區域。5月份，該區域內的匯僑新城、新市花園、金蘭花園等樓盤，中價盤的成交個案很多，這些單位的成交總價一般在30萬-50萬元之間。

　　南邊的番禺區祈福新邨、麗江花園等大盤，5500-7500元/平方米的二手物業可選擇性相當多，5月份同樣有很多成交個案。南下選購中價房的人士，還比較關注海珠區的二手房，5000-8000元/平方米單價段內成交的物業，以樓梯樓居多，主要集中在赤崗、寶崗、江南大道等成熟路段。

　　越秀區中價房成交占39%

　　除了新興區域，擁有完善教育配套的越秀區，在5月份受到家長一族置業人士的追捧，成交量環比出現輕微增長。當中，5000-8000元/平方米價格段二手房仍占成交主力位置。5月份，中價房成交比例約達39%，主要是一些樓齡較長的房改房物業，像白云路、達道路、先烈路以及文德路這些毗鄰商圈的路段，均在5月份錄得不少二手中價房成交個案。

　　此外，老城區的環市西路、東風西路、龍津路、寶華路以及西華路等成熟路段，也是二手房成交比較多的區域，多為樓齡稍長、6000-7000元/平方米之間的房改房物業。(張秀欽)