6月25日，深圳一家銀行向本報透露泰華大廈已有一業主于今年1月斷供。據了解，這是深圳銀行界披露出來的首宗斷供個案。有證券界人士表示，當深圳房價下跌到8000-9000元/平方米時，將會對銀行金融系統產生較大沖擊。

　　首宗銀行披露的斷供個案

　　該銀行一位不愿具名的內部人士向本報透露，斷供業主為一男士，其于2007年7-8月間樓市最高峰時，在泰華大廈買了一套50多平方米的二手房，時價約8000元/平方米，貸款七成。其從今年1月份起連續3個月斷供，“他明確表示已經供不起了，讓我們收樓”。

　　據了解，該業主所購置的那套房產，如今市價僅約5600元/平方米，已經成為負資產。同時，該行經過查證發現，包括斷供的這套房產，該男士名下共擁有房產5處。

　　1996年竣工的泰華大廈位于寶安30區前進路，在去年最高峰時期，房價悉數攀到8000元/平方米甚至更高，但目前市價已經普遍跌到6000元/平方米以下。記者查詢到6月18日放盤的一套73平方米的兩房，掛牌價僅為41萬。

　　上述人士表示，這是他們銀行迄今為止可以明確判定屬于炒樓，同時又是因為房價下跌而斷供的案例。

　　他稱，接下來，銀行只能考慮訴訟將房產收回，“但就算是再拍賣掉，也可能會有一些損失”。

　　房價“破8”壞賬將大增

　　“斷供各家銀行可能都有，只不過他們不愿意公開而已。”深圳一家大型地產中介高層向記者透露，據他了解，蛇口一樓盤，目前斷供個案已經達到50宗，在深圳灣填海區，也有一個豪宅有20多套房產斷供。另有一家國有銀行相關人士向本報表示，就他們銀行而言，在南山、寶安等重災區，的確已有部分樓盤出現了斷供現象，他所列舉的樓盤和上述中介人士所透露的大致相同。

　　央行深圳中心支行在6月上旬公布的深圳金融機構5月份經營數據里承認，深圳個人住房不良貸款率有所上升，5月份深圳銀行個人房貸的不良貸款率比去年末上升了0.04%，至0.58%.雖然這個比率仍然很低，但是，業界的普遍看法是，房價下跌的風險，已經開始向銀行系統轉移。

　　“據我們測算，深圳銀行體系能夠承受的底限是房價跌到8000-9000元/平方米。”國泰君安證券分析師文啟鋒說，“如果房價跌到8000元/平方米以下，并持續足夠長的時間，銀行必定會形成大規模壞賬。”

　　最新數據顯示，深圳5月份均價為11014元/平方米，距離底限尚有20%左右的幅度。

　　不過就記者連日來的調查，深圳地產界普遍認為，經過8個月累計36%的跌幅，深圳房價已經逐步回落到合理區間，再繼續下跌的空間已不是很大。(記者 朱文策)