8月5日，記者從國(guó)土資源部獲悉，中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，二季度全國(guó)地價(jià)漲幅繼續(xù)趨緩，重慶深圳等城市地價(jià)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。

　　地價(jià)增幅明顯減緩

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，第二季度全國(guó)35個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為每平方米1806元，其中商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米2829元、2020元和573元。

　　從地價(jià)增幅來(lái)看，第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)總體水平環(huán)比增長(zhǎng)1.59%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)平均水平環(huán)比增長(zhǎng)分別為1.95%、1.85%、0.87%，較去年增幅明顯減緩。

　　從主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域來(lái)看，環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)漲幅居前，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)漲幅低于全國(guó)水平。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，第二季度長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1.43%、0.36%、4.13%。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，第二季度華北區(qū)、東北區(qū)、東南區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)綜合地價(jià)水平分別為每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。

　　“從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，第二季度全國(guó)35個(gè)主要城市地價(jià)增長(zhǎng)率差異明顯。”城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析組指出。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，綜合地價(jià)增長(zhǎng)率同比增幅居前10位的城市分別為昆明(48.21%)、長(zhǎng)春(40.55%)、重慶(32.56%)、海口(28.08%)、寧波(26.00%)、北京(25.27%)、南昌(20.87%)、長(zhǎng)沙(15.73%)、貴陽(yáng)(12.70%)、深圳(12.14%)。

　　整體降溫趨勢(shì)明顯

　　值得注意的是，雖然上述10個(gè)城市地價(jià)同比增幅居前，但重慶深圳兩個(gè)城市環(huán)比增長(zhǎng)率卻出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。其中重慶市為-0.24%，深圳市更達(dá)到-0.28%。

　　記者注意到，此前一季度數(shù)據(jù)顯示，城市綜合地價(jià)水平出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的城市依次是湖州-7.07%、佛山市順德-2.56%、廈門(mén)-1.46%、東莞-0.63%、成都-0.57%、蕪湖-0.11%；另外，西寧、蘭州、福州的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為零。

　　“個(gè)別城市土地市場(chǎng)仍然保持增長(zhǎng)，但是就全國(guó)土地市場(chǎng)而言，還是與今年一季度差不多，仍是顯現(xiàn)出降溫趨勢(shì)的。”此前土地資深專(zhuān)家鄒曉云向記者表示。他預(yù)測(cè)，目前開(kāi)發(fā)商手中的有相當(dāng)土地存量，預(yù)計(jì)可保障其今明兩年內(nèi)的開(kāi)發(fā)要求，因此在樓市低迷，以及資金趨緊的情況下，繼續(xù)從市場(chǎng)拿地的熱情受到抑制。

　　此前，記者從國(guó)土資源部召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)上也了解到，今年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)整體降溫，土地底價(jià)成交的接近一半，流拍流標(biāo)的接近10%。

　　“為分散風(fēng)險(xiǎn)，今年開(kāi)發(fā)商在拿地上多采取與其他公司合拍、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　值得關(guān)注的是，此前記者從國(guó)土部座談會(huì)上獲悉，全國(guó)84個(gè)被監(jiān)測(cè)的城市中，土地抵押面積和抵押金額都在上半年出現(xiàn)了雙雙增長(zhǎng)，更折射出開(kāi)發(fā)商資金鏈的緊張。(記者 于祥明)