上海一項由民間發起、以購房者定制，開發商提供土地進行建設的定向供應型住房模式最近進入正式實施階段。

　　7月24日，一份名為《關于定制購房、激活閑置土地請求政府有關部門給予支持和幫助》的萬言報告提交給上海市房地局，幾乎在同時，被稱為全國首個“民間保障房”項目的建設計劃也進入申請建設報批流程。

　　對于參與這一計劃的人來說，他們最大的心愿就是項目順利完成從而享受到比市場價格便宜20%的房價。

　　報告的提交者、“民間保障房”概念的發起人錢生輝告訴記者，報告內容涉及兩個方面，其中第一部分涉及定制購房的設想，第二部分則是關于目前上海土地閑置情況以及激活閑置土地的分析。

　　所謂“民間保障房”，具體是指民營資本參與的民間自我解決房價過高問題的一種模式。其主要操作方式為，由發起人征集意向，在一批人對某一塊區域的房屋價位、面積等達成共同意向之后，再找到這一區域擁有土地的開發商，進行定向性建房。

　　東方早報記者了解到，首個建房項目位于浦東三林地區，第一批建設房源規模在500套左右，房型為控制在130平方米以下的疊加別墅。

　　據悉，目前已有約300組人報名預訂這一版本“民間保障房”。但在項目正式得到批復之前，雙方還沒有簽訂類似定向購房的合同。

　　以目前的流程來看，開發商的開發程序和一般房地產開發并沒有區別，建設審批程序完成之后，樓盤預計年內可以正式動工開建。

　　對于購房者來說，出于主動承諾定制，未來購買的樓盤價格將低于市場價格，發起人稱，此類樓盤售價相比于市場價格的優惠幅度將能達到20%以上。