“雖然絕對(duì)數(shù)字并不大，不過(guò)我們明顯感到住房貸款‘?dāng)喙�’的個(gè)案在顯著增加。”昨天，我省一家銀行的工作人員告訴記者，在當(dāng)前特殊的背景下，這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了他們的重視。

　　“斷供”個(gè)案增多

　　“到了這個(gè)月，我們銀行個(gè)人住房貸款的不良貸款達(dá)到三四十萬(wàn)元。”這位工作人員告訴記者，雖然和整個(gè)個(gè)人住房貸款的余額相比，這點(diǎn)不良貸款不值一提，至多只有千分之幾。不過(guò)相對(duì)以前來(lái)說(shuō)，卻是明顯增加了。

　　這位工作人員介紹說(shuō)，如果買房人連續(xù)拖欠三次月供，或者拖欠月供時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，一般銀行就會(huì)將這一按揭貸款的全部余額納入不良貸款當(dāng)中。

　　不過(guò)，在銀行諸多貸款業(yè)務(wù)中，個(gè)人住房貸款依舊是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，出現(xiàn)不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)很小，這一市場(chǎng)依然是各家商業(yè)銀行爭(zhēng)奪的重點(diǎn)。

　　和深圳“斷供”不同

　　銀行人士表示，本地出現(xiàn)的這些“斷供”個(gè)案，和深圳出現(xiàn)的“斷供”潮完全不一樣。

　　“我們這邊出現(xiàn)的不良貸款，多數(shù)是買房市民個(gè)人經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問(wèn)題。”一位銀行人士表示，譬如個(gè)人收入出現(xiàn)了重大波動(dòng)，或者家庭出現(xiàn)了重大變故。“不過(guò)這也反映了銀行這方面有問(wèn)題。在受理住房按揭貸款時(shí)，一些銀行員工不太考慮對(duì)方收入情況如何，就審核批準(zhǔn)貸款。”

　　不僅如此，一些開發(fā)商甚至還幫助買房人“付首付”，這也帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)。譬如按照規(guī)定購(gòu)買第二套房時(shí)至少需要首付三成，一些市民只有能力支付兩成，開發(fā)商就會(huì)借給買房人一成首付，“幫助”買房人買進(jìn)房產(chǎn)。

　　而深圳出現(xiàn)的“斷供”潮，很大程度上是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的。

　　無(wú)力還錢可以“商量”

　　盡管“斷供”只是個(gè)別現(xiàn)象，一般銀行面對(duì)長(zhǎng)達(dá)90天甚至180天的月供拖欠，第一步也只是下達(dá)“催繳書”，鮮有法庭上見的舉措。不過(guò)一些銀行人士表示，在當(dāng)前比較敏感的態(tài)勢(shì)下，這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了銀行方面的關(guān)注，“至少會(huì)多考慮買房人的收入狀況”。

　　“現(xiàn)在貸款利率很高，工作生活壓力也很大。”銀行人士建議說(shuō)，如果供房人一時(shí)錢不湊手，也不能“不還錢”，最好是到銀行跑幾趟，看能否延長(zhǎng)還款期限，而不能消極躲避。(新安晚報(bào) 方偉陽(yáng))