從7月末到八月中，一手樓集中低價(jià)推貨，二手房市場(chǎng)從去年11月份開(kāi)始，一直供大于求，而且許多賣(mài)家為了能拋售物業(yè)，降價(jià)銷(xiāo)售，無(wú)論是賣(mài)家還是中介公司，都希望能在未來(lái)的9月份里能有好的銷(xiāo)售。

　　地產(chǎn)中介商表示，隨著“金九銀十”的日益臨近，預(yù)計(jì)一手樓的推貨量將進(jìn)一步加大。一手樓的理性回暖提升了市場(chǎng)的人氣，則會(huì)促進(jìn)二手房的回暖。

　　據(jù)合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示，預(yù)計(jì)“金九銀十”階段，東莞樓市由于累積的供應(yīng)需要集中釋放，累積的需求也需要釋放，市場(chǎng)推廣力度隨著旺季的來(lái)臨逐步加大，購(gòu)房者的選擇空間增大的同時(shí)入市意愿也開(kāi)始回升，市場(chǎng)交投上逐步活躍，成交放量明顯，市場(chǎng)則將逐步升溫。

　　另外他認(rèn)為，廣東省從今年起實(shí)施“工資倍增計(jì)劃”，工資倍增將增強(qiáng)職工的購(gòu)買(mǎi)力。另外，如果輕軌進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的階段，也將刺激東莞樓市。這些都是對(duì)東莞樓市的利好消息。

　　對(duì)此，E屋不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钋握J(rèn)為，當(dāng)住房需求在前期受到一定程度壓制的情況下不排除有小幅反彈的可能。由于銀行對(duì)住房關(guān)注度的暫時(shí)轉(zhuǎn)移，市場(chǎng)交投會(huì)比前期更加明顯地降溫，但隱藏的部分剛性需求會(huì)在第四季度釋放出來(lái)，因而成交量會(huì)有所反彈，成交價(jià)格也會(huì)產(chǎn)生些許變數(shù)。當(dāng)然，商品住宅市場(chǎng)調(diào)整的大趨勢(shì)并不一定會(huì)由此改變。 (鐘宏連)