奧運(yùn)期間，北京樓市交易量驟然下降。8月8日至8月24日，北京住宅期房簽約總量為1469套，日均簽約86套，此交易量為近三年最低水平。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，奧運(yùn)期間交易量下降在意料之中，但降幅之大出乎意料。如果9月份交易量不能穩(wěn)定，則可能出現(xiàn)大面積降價(jià)銷售的局面。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)八成樓盤零銷售

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京奧運(yùn)會舉辦期間，北京樓市住宅期房交易總量為1469套，日均簽約套數(shù)為86套，簽約總面積約13.8萬平米。現(xiàn)房簽約總量為311套，日均簽約套數(shù)為18套，簽約總面積約6.9萬平米。據(jù)此計(jì)算，奧運(yùn)會舉辦的17天，北京住宅期房及現(xiàn)房的簽約總量為1780套，日均簽約套數(shù)為104套，此交易量為近三年來最低水平。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北京住宅交易量進(jìn)入8月就開始大幅度減緩，但8月8日前住宅期房日交易量都能保持在100套左右。自8月8日開始交易量驟降，當(dāng)日住宅期房交易量僅33套，此后幾天的交易量一直沒有超過100套。奧運(yùn)會舉辦的17天中，只有3天的交易量超過100套，最多的為8月13日，該日交易量為239套。另據(jù)了解，多數(shù)樓盤奧運(yùn)期間零銷售，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)此類樓盤至少占到總量的八成左右。

　　9月交易量影響樓市未來

　　“多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)做好了奧運(yùn)期間銷售減緩的準(zhǔn)備，但降幅出人意料。”北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h表示。奧運(yùn)期間樓盤交易量下降是綜合因素制約的結(jié)果，在此期間，大家的注意力都集中在觀看奧運(yùn)比賽上。另外，包括單雙號限行、部分樓盤奧運(yùn)期間停止銷售等其他因素也影響了銷售量。

　　北京樓市整體大勢慘淡，市場前景不明朗，購買者的信心不足導(dǎo)致購買人為后置。“9月份是北京樓市最為關(guān)鍵的一個(gè)月，如果此月交易量還不能有所提升的話，前景將會更加暗淡，甚至?xí)�出現(xiàn)大面積降價(jià)銷售的可能。”楊少鋒最后指出。(記者張學(xué)冬)