8月30日開始，萬科在上海、杭州等華東區(qū)域相繼開展大規(guī)模降價(jià)銷售。昨日，北京萬科公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然部分項(xiàng)目有少數(shù)特價(jià)房，但北京公司目前暫無大規(guī)模降價(jià)計(jì)劃。

　　華東區(qū)域大規(guī)模降價(jià)

　　據(jù)了解，萬科上海旗下的8個(gè)樓盤目前正在進(jìn)行“八盤共慶迎中秋”活動(dòng)，該活動(dòng)起始時(shí)間為8月30日-9月14日，各盤優(yōu)惠幅度不一。其中萬科金色雅筑在一個(gè)月前就開始頻繁降價(jià)，而8月30日推出的“特推房源限時(shí)認(rèn)購”活動(dòng)，更是明確表示在指定時(shí)間內(nèi)購買該房源可享受10萬元優(yōu)惠。

　　此外，萬科杭州公司旗下的4個(gè)項(xiàng)目也在昨日開始促銷。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，昨日，杭州萬科推出“青年置業(yè)計(jì)劃”活動(dòng)，活動(dòng)涉及旗下包括九堡·魅力之城、良渚·白鷺郡東等在內(nèi)的4個(gè)樓盤，按照該公司相關(guān)人士對記者的解釋，最終公司選取了4樓盤中部分小面積、低總價(jià)的房源，以8至8.5折的折扣打包銷售，最低折扣為7.5折。

　　“萬科華東區(qū)域的樓盤主要集中在上海、杭州及蘇州等幾個(gè)城市。”北京美亞聯(lián)合地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王鑫認(rèn)為，從萬科的動(dòng)作來看，公司內(nèi)部在華東區(qū)域基本形成降價(jià)銷售的共識(shí)。

　　北方項(xiàng)目暫不大規(guī)模降價(jià)

　　“北京公司旗下項(xiàng)目暫未接到降價(jià)促銷的通知�！北本┤f科公司一項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)其介紹，目前北京在售的幾個(gè)項(xiàng)目都在按正常價(jià)格銷售，萬科中糧假日風(fēng)景、萬科四季花城等項(xiàng)目有少量特價(jià)房在售。昨日記者從萬科中糧假日風(fēng)景了解到，該項(xiàng)目特價(jià)房售價(jià)13300元/平米，原價(jià)15000元/平米，目前只有2套。

　　“公司目前沒有大規(guī)模的促銷，但是個(gè)別項(xiàng)目會(huì)有活動(dòng)�！北本┤f科公司相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，萬科在華東區(qū)域的降價(jià)促銷具體原因不清楚，但目前北方區(qū)域肯定不會(huì)大規(guī)模降價(jià)促銷。

　　萬科在剛剛公布的中報(bào)中認(rèn)為，房地產(chǎn)市場需要一段時(shí)間調(diào)整來重新達(dá)成共識(shí)，在這一過程中，不排除會(huì)發(fā)生短期過度調(diào)整的可能。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，從萬科在華東區(qū)域的動(dòng)作來看，萬科已經(jīng)開始進(jìn)行調(diào)整。“目前北京市場基本趨于平穩(wěn)，萬科北京項(xiàng)目沒必要降價(jià)銷售。”王鑫則這樣表示。

　　相關(guān)新聞

　　萬科上海項(xiàng)目降價(jià)引發(fā)業(yè)主退房

　　昨日，萬科上海公司公關(guān)部李嫣表示，目前萬科方面還在繼續(xù)和50多名欲退房的業(yè)主進(jìn)行溝通，但是尚無明顯進(jìn)展。

　　有報(bào)道指出，退房活動(dòng)的導(dǎo)火索是金色雅筑大幅降價(jià)，不到半年均價(jià)已從18000元/平米降到了14000元/平米。對于降價(jià)一事，李嫣解釋說，售價(jià)較低是因?yàn)楫a(chǎn)品類型和裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣。“之前賣18000元/平米的是情景花園洋房，裝修標(biāo)準(zhǔn)也是最高的，而后來售價(jià)14000元/平米的是公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)有所下調(diào)，位置也有缺陷，比如臨著馬路等”。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)