由于樓市銷(xiāo)售放緩，資金緊張，去年頻現(xiàn)的多家企業(yè)，數(shù)十輪舉牌爭(zhēng)奪一塊土地的現(xiàn)象將不復(fù)存在。昨日，記者從重慶市國(guó)土房管局網(wǎng)站上了解到，今年上半年，重慶市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心共出讓了64宗土地，除了11宗土地是通過(guò)拍賣(mài)的方式出讓外，超過(guò)8成的土地以?huà)炫频姆绞匠鲎尅?

　　爭(zhēng)拍土地盛況不再

　　根據(jù)市國(guó)土房管局公布的交易數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，重慶市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心共公開(kāi)出讓了64宗土地，其中住宅及含住宅項(xiàng)目用地共37宗。這64宗土地，主要位于渝中區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)、北部新區(qū)、渝北區(qū)等主城核心區(qū)。

　　數(shù)據(jù)顯示，除了位于江北區(qū)觀音橋組團(tuán)、九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)、渝北區(qū)兩路組團(tuán)、高新區(qū)大楊石組團(tuán)等11宗地塊通過(guò)拍賣(mài)方式出讓外，其余的土地都是通過(guò)掛牌的方式出讓。

　　最高溢價(jià)僅3倍

　　交易數(shù)據(jù)顯示，和去年土地拍賣(mài)地王頻現(xiàn)不同的是，今年通過(guò)拍賣(mài)出讓的土地中，除了渝北木耳鎮(zhèn)的一塊土地的成交價(jià)高于掛牌價(jià)近3倍的價(jià)格成交，沙坪壩一塊土地和江北區(qū)觀音橋一塊土地的成交價(jià)高于掛牌價(jià)2倍的價(jià)格成交外，參加其余8塊土地拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商都理性競(jìng)價(jià)，均未拍出天價(jià)。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這在一定程度上可以　反映出土地交易降溫。

　　按照相關(guān)政策規(guī)定，在土地出讓公告時(shí)間內(nèi)有3家以上(含3家)申報(bào)的，土地供應(yīng)方將采取招標(biāo)拍賣(mài)方式出讓土地，公告時(shí)間內(nèi)有2家及其以下申報(bào)的，土地供應(yīng)方將掛牌出讓。

　　一參加了土地拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商也透露，“客觀地說(shuō)，今年參加土地拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商更加理性了，不再像去年那么瘋狂了。”

　　雙重原因讓開(kāi)發(fā)商慎拿地

　　“今年實(shí)行貨幣從緊政策，開(kāi)發(fā)商獲取貸款難度大大增加。6月我市主城商品住房環(huán)比銷(xiāo)量減半，由于銷(xiāo)售速度放緩，資金瓶頸仍然是開(kāi)發(fā)商面臨的最大問(wèn)題。”一業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“宏觀調(diào)控導(dǎo)致的觀望，不僅是消費(fèi)者對(duì)樓市持觀望態(tài)度，開(kāi)發(fā)商也同樣存在慎重的觀望。”這雙重原因讓開(kāi)發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)透露，“去年房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)主要集中在土地上，而今年的競(jìng)爭(zhēng)主要集中在資金上”。（記者 陳穎）