近日，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示：出貨回款、積累資金等待地價(jià)下跌，以萬科為首的主流開發(fā)商已率先行動(dòng)了。

　　萬科再次帶頭降價(jià)

　　8月底開始，萬科中秋促銷活動(dòng)從其上海在售的8個(gè)樓盤開始。其中白馬花園售價(jià)相當(dāng)于開盤價(jià)的8.5折，促銷力度最大的金色雅筑在綜合折扣和總價(jià)優(yōu)惠后，售價(jià)相當(dāng)于打了8折左右。其他多家主流房企則紛紛瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)跟進(jìn)降價(jià)。

　　特別是在南京，恒大綠洲花園真實(shí)售價(jià)為4600-5000元／平方米之間，降幅約35%。

　　更多開發(fā)商將跟進(jìn)

　　上海北孚地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)劉光東指出，會(huì)有越來越多的主流開發(fā)商選擇各種方式調(diào)整價(jià)格出貨。

　　“根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，接下來的兩個(gè)月在大型房地產(chǎn)企業(yè)全年的銷售業(yè)績(jī)中往往起到?jīng)Q定性作用，在全年業(yè)績(jī)的壓力下，必須動(dòng)真格了。”劉光東一針見血，出貨回籠資金才是硬道理，利潤(rùn)率退居其次。

　　另一方面，曾經(jīng)被主流房企炒得火熱的土地市場(chǎng)上，已經(jīng)不見了曾經(jīng)爭(zhēng)相奪取地王的主力們，土地流標(biāo)頻現(xiàn)。

　　降價(jià)策略將持續(xù)

　　萬科上海公司提供的數(shù)據(jù)顯示，在迎中秋八盤集中優(yōu)惠促銷活動(dòng)中，首個(gè)周末，購房者共認(rèn)購了176套房源，銷售金額達(dá)2.68億元。萬科上海公司內(nèi)部人士透露，公司總部對(duì)上海的銷售策略表示認(rèn)可，將繼續(xù)實(shí)施下去。

　　同樣，近期恒大地產(chǎn)方面還證實(shí)，將展開全國降價(jià)，共有約400萬平方米房源將成本價(jià)甩賣。