北京首現因促銷降價給老業主補償差價的項目。昨日，記者從東四環一項目華業玫瑰郡獲悉，該項目上周五推出68套中秋特惠房，均價下降了12.5%。開發商根據每套戶型相對應的降價幅度計算后，給老業主補償全額差價。昨日，多位業內人士表示華業地產此舉值得借鑒，但同時表示，并不是所有的開發商都可能這樣做。

　　全額補償老業主差價

　　昨日，記者收到一則“市場無情，華業有信”的銷售推廣短信。該短信內容顯示，華業玫瑰郡推出68套中秋特惠房，精裝修銷售起價為13557元/平米。同時華業地產敬告老業主，返利共享。

　　昨日，記者致電華業玫瑰郡銷售負責人獲悉，該項目上周五推出特惠房，推出之前根據降價比例對所有在售戶型進行重新定價。“特惠房共有兩棟樓，均價為14000元/平米，比之前下調了2000元/平米。”該負責人告訴記者。公司在制定特惠房政策時，同時考慮到老業主利益將因此受損，于是決定對老業主補償差價。

　　據該銷售負責人介紹，補償老業主按原購買價和特惠價之差進行。非特惠房購買業主有100多位，華業地產將對所有老業主一視同仁。“我們已經通過電話和老業主進行了溝通，大家都非常認可這種做法。”該銷售負責人告訴記者，公司近期將會以函件的形式告知老業主。

　　“華業地產行為值得推介”

　　記者昨日在焦點網該項目的論壇中看到，華業地產返利做法引發業主熱議，多數老業主發帖稱開發商已主動通知他們，將會陸續返還差價。同時，特惠補差價的做法也得到了市場的認可，據項目銷售負責人介紹，截至昨日，新推的特惠房已認購了近20套。華業地產策劃總監鄧小虎告訴記者，公司之所以這樣做主要是對業主負責。“對業主負責不是一個口號，而需要實在的行動。”鄧小虎說，在合理保護老業主利益的同時，也是對品牌信譽度的維護。

　　昨日，多位業內人士在接受記者采訪時表示，在萬科明確降價不補償老業主的前提下，華業地產此舉值得借鑒。從法律角度出發，開發商降價不給老業主補償站得住腳，但華業地產這樣做，可穩定市場和購房者的信心。但多數開發商則表示，如果他們項目降價銷售不會主動補償老業主。中原地產華北區域總經理李文杰則認為，要想保持品牌信譽度和客戶的忠誠度，降價后至少應該給老業主部分的補償，華業地產此舉在一定程度上值得提倡。(記者張學冬)