多年以來，杭州的房價一直都很堅挺，直到9月2日杭州萬科率先對旗下四個樓盤推出最低7.3折的大面積優惠，攪動了杭州依然“驕傲”的房價。

　　9月2日，杭州萬科推出“青年置業計劃”，掀起了打折風波，并在最初幾天幾乎包攬了杭州樓市所有的預定量。之后不久，地處濱江區的錢江國際SOHO領寓推出50套7.2折優惠房；城北的南北·西岸推出“幸福安家保障計劃”，參加活動房源共計136套，銷售單價8800—11450元/平方米，與其一期開盤均價14000元/平方米相比，折扣力度達到7—8折；同時，南北·西岸本次推出的房源，均可享受“無理由退房承諾”，打折之風席卷杭城。

　　與這些知名度相對較低的開發商迅速跟進萬科打折的舉動形成鮮明對比的，是以綠城房產、濱江集團、廣宇集團為首的本地開發商作出“絕不打折”的回應。綠城集團董事長宋衛平公開表示：“綠城的產品值這個價，所以絕不會降。”濱江集團董事長戚金興表示，萬科打折事件不會對濱江造成影響，公司也不會因此改變金色藍庭項目的開盤策略。而且公司還將會堅定不移地繼續拿地，只是在拿地策略上，會有一定調整，會選擇性價比較高的地塊，以普通住宅用地為主。而數量上，也會做適度回調，提高企業的抗風險能力。廣宇集團董事長王鶴鳴則認為，萬科打折對購房者的心理影響要比實際影響大得多。廣宇集團的廣宇·上東城即將開盤，他堅定表示“開盤價格不會因此做大的調整�！焙贾荼镜亓硪患曳慨a公司金成集團甚至于日前推出“三年30%增值計劃”，即在活動期內購買金成集團旗下樓盤指定房源的客戶，將會享受到3年后可無理由退房，并獲得30%的增值款的優惠。

　　一邊是跟進打折的開發商逐漸增加，一邊是絕不降價甚至以行動承諾升值，杭州的房價究竟降還是不降？有業內專家分析，杭州的房產和物業大部分還是物有所值的，大家都來加入“價格戰”的現象不會出現。那些實力強、項目有特色的公司一般不會加入，也不會懼怕價格戰。如果有充足的自有資金，對資金的回報時間要求也不太高，手頭項目不多，后續項目也不急著找的公司，一般不會輕易降價。

　　不管杭州的房價降還是不降，不可否認，以萬科為首的“降價派”確確實實正在震動著杭州樓市。重新確定開盤價格、重新制定銷售計劃、延遲開盤時間……今年的“金九銀十”迷霧重重。(高曉娟)