北京樓市交易量“十一黃金周”期間異常冷清，雖然有多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了看房火熱場(chǎng)面，但看房者是只看不買(mǎi)。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，“十一黃金周”期間商品住宅期房日均簽約量為69套，成為今年交易量最少的一個(gè)長(zhǎng)假，同比去年“十一黃金周”下降了72%。

　　同比下降72%

　　9月份和10月份是傳統(tǒng)的樓市“黃金周”，每年“十一黃金周”期間均會(huì)出現(xiàn)供銷(xiāo)兩旺局面。在樓市走勢(shì)看跌的大背景下，今年北京樓市“十一黃金周”交易量大面積萎縮。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月29日到10月4日期間，北京商品住宅期房簽約量?jī)H有412套，日均簽約量69套。“十一黃金周”期間只有9月29日的簽約量超過(guò)100套，其他幾天的商品住宅期房簽約量均不及百套。此簽約量比今年春節(jié)及五一等的簽約量均有所下降，比去年“十一黃金周”的簽約量更是大面積下滑。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年“十一黃金周”期間住宅日均簽約量為246套，今年則比去年同期下降了72%。

　　只看不買(mǎi)者增多

　　據(jù)了解，今年“十一黃金周”期間，北京多個(gè)樓盤(pán)推出名目繁多的打折促銷(xiāo)活動(dòng)，部分項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房者逐漸增多。不過(guò)和往年不同，今年到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房的多，買(mǎi)房的則很少，出現(xiàn)了“只看不買(mǎi)”局面。

　　記者在北京東部某項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，部分看房者表示，現(xiàn)在好多樓盤(pán)都在打折促銷(xiāo)，每個(gè)樓盤(pán)都有一定的優(yōu)惠幅度，有的樓盤(pán)的打折價(jià)格已經(jīng)達(dá)到心理底價(jià)，但在目前樓市普遍看跌的局面下，還是不敢輕易購(gòu)買(mǎi)，所以只能多看幾個(gè)樓盤(pán)，然后看看具體走勢(shì)再說(shuō)。“十一北京黃金周期間樓市冷清，有很多方面的原因，但是可以肯定，現(xiàn)在不是人們不想買(mǎi)，而是房?jī)r(jià)太高，多數(shù)人還是買(mǎi)不起。”北京欣原業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理羅園表示。(記者 張學(xué)冬)

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　　二手房交易同比下降28% 房屋租賃成交量同比增長(zhǎng)49%

　　本報(bào)訊 (記者 吳海花)在剛剛過(guò)去的2008年“十一黃金周”期間，北京二手房市場(chǎng)觀望情緒正逐步消散。來(lái)自我愛(ài)我家、中大恒基等多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2008年“十一黃金周”期間二手房業(yè)主和客戶(hù)的咨詢(xún)量和委托量和去年“十一黃金周”相比基本持平，但成交量和去年“十一黃金周”相比下降了28%。

　　與二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是北京的房屋租賃市場(chǎng)。來(lái)自我愛(ài)我家和中大恒基等多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2008年“十一黃金周”期間的房屋租賃成交量和去年“十一黃金周”相比增長(zhǎng)了49%。