北京第三季度有29塊地塊未能如期推出，昨日北京市國土局透露，因項目變更、拆遷難等原因導致地塊延期入市，并表示這些地塊順延到今年第四季度推出，形成土地供應。

　　記者從北京市土地儲備中心網站上發現，有29塊地計劃在第三季度推出，但未能在規定的時間內形成真正土地供應，這些延期未推出的地塊有關注度比較高的大紅門新村一期(豐臺區南苑鄉大紅門新村住宅、商業建設用地)地塊，該地塊規劃建筑面積148097平方米；有廣渠門外10號地的居住用地地塊，規劃建筑面積為67500平方米，另外還有廣為人知的朝陽區廣渠路15號住宅用地，規劃面積417662面積，但都沒能如期推出。

　　北京市國土局一位不愿意透露姓名的負責人表示，未能如期推出的主要原因是有一些地塊手續不完善、有些地塊相關數據存在爭議，有的項目規劃設計變更頻繁，以及拆遷難等多種原因，導致地塊頻頻推遲上市。

　　昨日，北京市國土局土地儲備中心網站顯示：這29塊地由第三季度推出全部變更到第四季度推出。

　　這位負責人也表示，這29塊地塊將順延到第四季度上市。同時有關部門擬定于2008年11月上旬召開北京2008年第五次政府儲備土地和入市交易土地聯席會，屆時將督促北京市各區縣的土地儲備分中心和相關單位及時上報擬上聯席會的項目地塊材料，對地塊進行聯席審議，爭取讓29塊地塊第四季度如期推出。

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　　9月51個樓盤預售申請獲批

　　10月份或集中上市銷售，開發商對市場充滿期待

　　從北京建委統計數據顯示，9月北京51個樓盤預售申請獲批，同8月的27個、7月的38個申請獲批相比，9月份申請量相當于8月的一倍，9月預售申請獲批的項目形成的供應量將給10月的推新盤或新樓座奠定一定基礎。

　　知名樓盤預售價變化不大

　　昨日，記者從北京建委官方網站———北京房地產交易管理網獲悉，9月份北京51個預售申請獲批，在這些獲得預售申請的樓盤當中，有一些關注度較高的知名樓盤，如位于朝陽區安外安苑東路18號(奧體東居)，該項目9月3日獲得預售許可，預售的均價25000元/平方米；9月30日獲預售許可的懷柔區楊宋鎮鳳翔大街西側歐郡·香水城，其計劃在10月份開盤，均價11000元/平方米。

　　因4.6折(成交單價為6981元/平方米)售出一套住宅，在建委官方網站成功簽約的萬年花城項目，9月份也有樓座獲得預售批準，并計劃在10月開盤，預售均價15000元/平方米，相比之前銷售的均價15000元來看，價格沒有變化。同樣，位于朝陽區南磨房鄉平樂園小區西一區、西二區的禧福匯名苑此次也有多個樓座獲得了預售批準，預售的均價18500元/平方米，與其8月份均價相比相差不多。

　　價格稍有變化的是位于大興區亦莊鎮三羊居住區的住宅項目金色漫香林，9月份有項目三期3-17＃、3-32＃等多個樓座預售申請獲批，預售的均價是12500元/平方米，而據項目開發商北京金融街奕興置業有限公司副總經理范曉天透露，項目8月份的銷售均價為11000元/平方米左右，9月份的預售均價上漲了千元左右。

　　“金九”未如期出現

　　北京金融街奕興置業有限公司副總經理范曉天表示，雖然今年“金九”未能如期出現，但是北京樓市低迷了半年之久，開發商還是想抓住“銀十”的機會，進行最后一搏。

　　對于“銀十”市場預期如何？范曉天稱“開發商他們心里沒有底”，在9月份有51個預售申請獲得批準，相比前兩個月都大有增多，這只能說明開發商對市場充滿著期待，至于市場是否回暖，誰都不敢妄自下定論，還要看市場的具體發展。(記者吳海花)