從最初的遮遮掩掩到現(xiàn)在的公開(kāi)直降，北京的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)能夠“坦然”面對(duì)自身項(xiàng)目的降價(jià)，不再為其項(xiàng)目的降價(jià)銷(xiāo)售尋找太多的借口和理由了。因此可以說(shuō)，北京樓市已迎來(lái)了普降階段，區(qū)別只是下降幅度的不同。

　　本報(bào)記者針對(duì)活躍在北京樓市的約80個(gè)在售樓盤(pán)的調(diào)查顯示，除星河灣、泛海國(guó)際居住區(qū)、美倫堡等少數(shù)高端項(xiàng)目的售價(jià)略有上漲，少數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持不變之外，82%的被調(diào)查樓盤(pán)均出現(xiàn)了價(jià)格下降，其中更有38%的被調(diào)查樓盤(pán)下降的幅度超過(guò)15%。

　　多位開(kāi)發(fā)商表示，目前促進(jìn)銷(xiāo)售的最好辦法就是降價(jià)銷(xiāo)售。“上半年，公司在制定促銷(xiāo)方式的時(shí)候還是以送物業(yè)費(fèi)、送家電之類(lèi)的實(shí)物促銷(xiāo)，現(xiàn)在已很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，我們只好直接降價(jià)銷(xiāo)售。”東部某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。

　　更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著年終的來(lái)臨，加入降價(jià)銷(xiāo)售行列的開(kāi)發(fā)商會(huì)更多，降價(jià)幅度會(huì)進(jìn)一步加大。有人甚至將奧運(yùn)前的降價(jià)，視為北京樓市的首輪降價(jià)，年底則會(huì)出現(xiàn)第二輪降價(jià)的局面。不過(guò)，從十一期間北京多個(gè)樓盤(pán)的促銷(xiāo)行動(dòng)來(lái)看，10月份北京樓市儼然已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)集中降價(jià)銷(xiāo)售階段，不少開(kāi)發(fā)商也表示，已經(jīng)做好了新一輪降價(jià)促銷(xiāo)的心理準(zhǔn)備。

　　至于對(duì)于將來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都表示很難看清楚，普遍的看法是：至少在2009年春節(jié)前不會(huì)有所好轉(zhuǎn)。