昨天出爐的中原地產深港研究中心一手住宅分析報告顯示，9月深圳樓市“量低價跌”，觀望持續。據統計，9月深圳全市住宅成交均價11721元/平方米，環比下跌18%，同比跌幅更達到30%，均價接近今年最低價。

　　該研究報告指出，絕大多數新盤9月的銷售率不到三成，為數不少的項目銷售率在一成以下。豪宅成交相對較好，其他普通住宅項目成交則極為慘淡。

　　成交量維持低位，房價卻仍在下滑。據統計，9月深圳全市住宅成交均價11721元/平方米，環比下跌18%，同比跌幅更達到30%。新盤價格普遍走低，羅湖新盤均價9000元/平方米左右；福田一新盤均價10500元/平方米左右；寶安一新盤的多層洋房均價9000元/平方米左右，比高峰時期回落超過四成，龍崗某品牌項目均價6500元/平方米左右。關外一些品質較高的項目特價單位價格7000元/平方米上下，最低的單位甚至只有6000元/平方米。

　　報告指出，從近期房價走勢看，8月、9月份深圳房價持續下滑，9月均價繼上月8%的跌幅之后本月再重挫18%，目前已經接近今年最低價。

　　隨著“十一”期間“住博會”促銷效果的體現，10月深圳全市房價極有可能再次下滑，8～10月房價走勢與今年3～5月的情形很類似。(劉暢 梁爽)