本報(bào)深圳訊 (記者劉暢、龔夷菲)深圳出現(xiàn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商全額補(bǔ)差價(jià)給老業(yè)主事件，經(jīng)本報(bào)報(bào)道后引起社會(huì)各界強(qiáng)烈關(guān)注(見(jiàn)本報(bào)15日要聞A8版)。深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局就此事第一時(shí)間回應(yīng)本報(bào)表示，深圳政府不會(huì)直接介入樓市市場(chǎng)行為，同時(shí)提醒開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者尊重合同，理性維權(quán)。

　　政府部門(mén)：

　　呼吁商品房買(mǎi)賣(mài)雙方尊重合同

　　深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士昨天就此事電話回應(yīng)本報(bào)記者表示，作為政府主管部門(mén)，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局對(duì)維持房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。對(duì)于開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告促銷的行為，國(guó)土部門(mén)會(huì)及時(shí)監(jiān)管。但是，房?jī)r(jià)高低漲跌是市場(chǎng)行為，“深圳政府部門(mén)不會(huì)直接干預(yù)樓市的市場(chǎng)行為”。同時(shí)提醒消費(fèi)者，房屋買(mǎi)賣(mài)是合同行為，“買(mǎi)賣(mài)雙方都必須尊重合同，購(gòu)房者要理性維權(quán)”。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　以裝修款補(bǔ)差價(jià)已辦完退款手續(xù)

　　昨天上午，桑泰·丹華府樓盤(pán)一名蔡姓女經(jīng)理也給本報(bào)記者打來(lái)電話表示，全額補(bǔ)差價(jià)的促銷活動(dòng)是今年3月底開(kāi)始的，目前活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)補(bǔ)差價(jià)的承諾已基本完成，其中將以裝修款的形式退回給“老業(yè)主”差價(jià)，目前與業(yè)主的有關(guān)退款手續(xù)已辦完，相關(guān)款項(xiàng)將于今年年底業(yè)主入伙時(shí)結(jié)清。

　　據(jù)該樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，該補(bǔ)差價(jià)促銷的補(bǔ)償分兩種方式進(jìn)行：還沒(méi)有簽訂合同的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商直接以新價(jià)格與之重新簽合同；已簽訂了購(gòu)房合同的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶。目前該樓盤(pán)銷售房屋所簽的購(gòu)房合同均是以3月底調(diào)低的售價(jià)簽訂的，起價(jià)約為1.3萬(wàn)元/平方米，均價(jià)約為1.6萬(wàn)元/平方米。

　　樓盤(pán)顧問(wèn)：

　　補(bǔ)差價(jià)促銷“不可簡(jiǎn)單復(fù)制”

　　而該樓盤(pán)銷售的顧問(wèn)公司是中原地產(chǎn)深圳中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司。熟悉該樓盤(pán)情況的中原地產(chǎn)深圳地區(qū)總經(jīng)理李耀智表示，3月底桑泰·丹華府推出全額補(bǔ)差價(jià)這種促銷手法有個(gè)值得注意的“特別之處”就是，已經(jīng)簽了購(gòu)房合同的老業(yè)主數(shù)量并不多，“只有幾戶”。“很明顯，開(kāi)發(fā)商其實(shí)早就算過(guò)一筆賬，這是用不多的退款來(lái)獲得購(gòu)房者認(rèn)可的口碑，進(jìn)而贏得新的銷售量。”

　　李耀智表示，這種方式不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都能做的，已經(jīng)簽了購(gòu)房合同的“老業(yè)主”數(shù)量較多的樓盤(pán)肯定不會(huì)采取這種促銷手法，這樣付出的資金數(shù)目太龐大。“也就是說(shuō)，桑泰這次補(bǔ)差價(jià)促銷只是個(gè)案，不可簡(jiǎn)單復(fù)制，更難普及推廣。”李耀智說(shuō)。