中新網杭州10月21日電(記者龔讀法 實習生鮑婷婷)10月20日，為期四天的浙江省第十五屆房博會落下帷幕。由于杭州市政府推出“購房入戶”、“稅費補貼”等房地產政策，加之自助交易的助推，二手房交易市場從低迷走向了活躍。據統計，本屆房博會期間共成交二手房145套，成交面積14137平方米，成交套數和面積分別比上屆房博會增加27套和2441平方米。

　　“購房入戶”、“稅費補貼”無疑成了本屆房博會的焦點，最直接受益于政策的當屬二手房交易。以一套買入不到5年的普通住宅來說,賣出時的成交價為100萬。以往的稅費主要有5.6%的營業稅,1%的個稅,1.5%契稅,大約要81000多,現在只要交納16000元左右,減免了80%的費用。財富置業副總經理駱俊軍認為:“房博會在市場持續低迷的情況下開展，本不被看好，但“稅費補貼”的出臺吸引了很多購房者，尤其是年輕的在杭工作者。整個房博會二手房交易的成交量是迅猛上升的，很大一部分原因是救由于市新政的出臺減免了費用。”

　　在房博會現場，一些中介公司特意打出“80萬入戶”、“購房入戶學區房”等標語，不少房東趁著杭州樓市24條的優惠政策出手自己的房源。“買80-100萬的一套房子就能入戶杭州，孩子上學的問題就能解決了，我們也能成為杭州人了。”湖州的費女士打算在采荷區塊購買一套兩室一廳的房子，和費女士一樣想落戶杭州的人不在少數，而大部分是鐘情杭州教育資源、為孩子買房。記者了解到，二手的學區房人氣高漲，不少外地的家長先詢問杭州中小學的排名情況，再根據學校選擇周邊的學區房，房價因素不足以影響他們對房源的意向。我愛我家中介公司專門列出杭城排名前五的中學，并表示打電話給各個學校，確認入戶事宜后，再幫購房者找相應的房子。

　　杭州和平會展中心二樓過道人潮涌動，“二手房自由交易區”受到了房東和購房者的普遍歡迎，不少市民直奔二手房專區尋找自己中意的房子。房博會四天時間里，自助交易區共張貼了1200多條二手房信息。一些房東寫下自己的房源信息，還沒來得及公示在自由張貼區，周圍的購房者就蜂擁而上，詢問房源的戶型、價格、地段，有的購房者還向房東表明購房了意向。“房交會數十萬的人流量肯定會帶來一定的成交機遇，自助交易繞過中介公司，使買賣雙方直接交流，自行辦理三證過戶手續，省去了一筆中介費。”直到昨日閉館前，仍有一些購房者在抄下房源信息。

　　據搜房網發布的二手房價格指數報告顯示，杭州二手房價格連續三個月下跌，二手房價格持續走低。杭州樓市“24條”像一株“救命稻草”，激活了二手房的需求，暫時“拯救”了低迷的二手房交易市場。整個二手房市場能否回暖、徹底扭轉頹勢？專家表示，杭州二手房市場存在一定的潛在需求，救市政策將對杭州房地產市場的未來預期起到很大的穩定作用，但能不能徹底救市，仍有待市場觀察。(完)