市建委新聞發言人張農科昨天做客首都之窗時透露，為了讓更多京城購房者享受到購房減免稅費的優惠政策，本市“普通住房”標準有望在近期上調。據介紹，截至10月10日，全市累計受理“三房”申請7.3萬戶，其中經濟適用住房3.7萬戶，廉租住房7500戶，限價商品住房2.9萬戶。

　　五環內難覓普通住房

　　據悉，央行、財政部日前發布房產新政主要惠及的就是購買“普通住房”的居民。市建委新聞發言人張農科在訪談中透露，“北京普通住房的價格標準會根據房價現狀上調，讓更多市民享受到購買普通住房的稅費、金融優惠。”

　　“普通住房”是相對“高檔住房”而提的。本市目前執行的普通住房平均交易價格仍為2005年發布的標準，按照這個標準，五環內土地1.2倍交易價格約為7000多元/平方米，售價必須低于這個價格才能算是普通住宅，才能享受到稅費優惠。而實際上，由于近年來房價的瘋漲，五環內樓盤幾乎都在萬元以上，很少有達到“普通住房”標準的。

　　保障房主要建在近郊

　　據市住保辦副主任張耀東介紹，今年800萬平方米保障性住房和限價房中已經開工建設了324萬平方米，年底前一定能夠完成開工任務。廉租房新開工和收購的面積達到7.6萬平方米，還有85%的面積未開工；已經開工建設167萬平方米經適房；已經落實了303萬平方米限價房建設用地，新開工近149萬平方米。

　　張耀東說，新建保障房目前來看朝陽區最多，大概占了全市四分之一強，房山區、豐臺區、海淀區也比較多。將來保障性住房建設還將考慮全市的人口疏散，因此將主要安排建設在北京近郊和順義、通州等地，且分布將更加均勻。

　　廉租房比例有望擴大

　　記者從市建委獲悉，本市明年有望加大廉租房建設規模。“不少市民和專家都曾建議過應加大廉租房建設比例，新政策出臺后，市建委將根據明年本市的需求和供地情況統一協調，可能會加大對廉租房的建設力度。”市建委有關負責人表示。

　　北京現行的普通住房標準

　　{1}住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；

　　{2}單套建筑面積在140(含)平方米以下；

　　{3}實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍以下。

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　　經適房商品房首次“同地”建設

　　舊宮經適房4190元/平方米

　　本市將首次將經適房和商品房放在同一塊地上建設，地點位于大興區舊宮鎮。記者昨天從市土地整理儲備中心獲悉，大興區舊宮鎮一塊“經適房和商品房”用地正式入市交易。該地塊將建8萬平方米的經適房，銷售價格為4190元/平方米。還將建設6萬平方米商品房。

　　記者從招標文件中了解到，該地塊將建設6萬平方米商品房，8萬平方米經適房，還有2萬平方米廉租房。按照相關標準，至少可提供1300套以上經適房，400余套廉租房和700套商品房。大興區舊宮鎮“經適房和商品房”地塊東至104國道五環路綠化帶，西至吉暢路，南至五環路預留綠化帶，北至吉暢路和104國道交界處。招標文件中確定，該地塊經適房的銷售價格為4190元/平方米，并將于下月12日公開招標確定開發建設單位。

　　記者注意到，招標文件中將該地塊稱為“經濟適用住房及商品住房”用地，這也是本市首次出現這種新的住房建設模式。（記者 王娟）