首付1.3萬~3萬元，就可以買房！政府減免稅費，開發(fā)商除了降價、搞活動外，昨日，多家樓盤打出了這樣醒目的海報，在房款首付上動足了腦筋。”

　　新房可一成首付

　　“我們這里只要首付1.3萬元起就能買房子了。”一開發(fā)商在房交會現(xiàn)場透露，首付降低，購房門檻下降了。據(jù)悉，這些低首付房子都是面積在30平方米以下的小戶型，總價都在20萬以下，首付1.3~3萬元，相當(dāng)于一成至兩成。

　　僅付一成，怎么能辦到按揭手續(xù)呢？記者就此詢問了幾家樓盤的銷售人員，他們則表示，他們可以為客戶辦理到八成甚至更高的按揭，而且年齡在30歲甚至40歲的都沒有問題。

　　二手房現(xiàn)“零首付”

　　在房交會現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)，二手房市場也存在這樣的情況，很多中介公司都推出了低首付房源，比如高新區(qū)一套總價32萬的二手房，首付僅需2萬元，甚至還有“零首付”的房源。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，銀行按揭的門檻并沒有降低，消費者沒有交足的首付款，一般由開發(fā)商或者擔(dān)保公司墊付。目前，樓市并不景氣，這也是開發(fā)商為了盡早把房子賣掉促進(jìn)資金回籠而采用的一種手段，“但是中介那邊出現(xiàn)的零首付，基本上是不可能的，現(xiàn)在銀行對此管得比較嚴(yán)格，擔(dān)保公司也不會就此擔(dān)保，因為購買的房屋作為抵押物已經(jīng)抵押給銀行了。”

　　銀行說法 擬嚴(yán)打“一成首付”

　　“這種行為我們銀行絕對沒參與，更不可能授權(quán)開發(fā)商做，因為這樣會給我們帶來直接的風(fēng)險。”對于房交會上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1萬”等開發(fā)商促銷手法，銀行方面表現(xiàn)了強(qiáng)烈的抵觸情緒，認(rèn)為這樣的“擦邊球”絕對是擾亂市場秩序的因素，銀行將堅決嚴(yán)打，一旦核實將停止與該開發(fā)商的合作。

　　現(xiàn)狀

　　建面低于3800元最走俏

　　昨日房交會上，多家房產(chǎn)中介的中低特價房展位前擠滿了購房者。

　　為了吸引購房者，各家中介都推出了特價專區(qū)。記者在現(xiàn)場看到，鋼運房產(chǎn)工薪特價房專區(qū)的幾套不足10萬元的二手房引起了不少市民的注意。據(jù)了解，鋼運一套5萬元的房產(chǎn)，引來了多個市民爭搶。該房屋位于巴南區(qū)魚洞新世紀(jì)旁，面積23個平米，盡管沒有專門的廚房，但仍然搶手。

　　記者看到，多家中介推出的特價二手房的建筑面積均價多在3800元以下，這樣的房子也最走俏，其面積多集中在40~90平米的中小戶型，由于總價較低，吸引了不少的市民前來咨詢。

　　除了特價二手房外，市尾房超市展臺前也聚集了不少淘房的市民。據(jù)尾房超市通報的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日下午2點，成交了尾房50套，價值1000多萬元。

　　據(jù)了解，昨日熱銷的尾房也集中在中小戶型和中低價位。

　　拋售

　　小開發(fā)商借道中介入場拋售

　　為了趕上秋交會這趟“順風(fēng)車”，不少沒有拿到房交會“入場券”的小開發(fā)商，自降房價400~600元每平方米，借道中介入場。

　　中先地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房交會前10天，一開發(fā)商找到他們，希望幫忙拋出尾房，并表示其樓盤價格每平方米要比周邊同品質(zhì)樓盤便宜500元左右。

　　美聯(lián)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，確實有一些小開發(fā)商跟他們聯(lián)絡(luò)，希望在他們的展場中“租”一個桌子宣傳自己的樓盤。而鋼運房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，有四、五家開發(fā)商都因為拿不到展位而向中介“借場地”，通過二手房中介把尾房銷售出去。

　　據(jù)悉，這些房子基本在90平米以下，降價幅度都在5%以上，差不多比周邊同品質(zhì)樓盤便宜400~600元每平方米。業(yè)內(nèi)人士稱，借在目前市場低迷，如果開發(fā)商自己貿(mào)然降價，很容易引起更大的市場問題，如果借中介之手“殺價”，各方都有說法，并且也立于市場穩(wěn)定。

　　聲音

　　開發(fā)商：重慶房價已見底

　　昨日，房交會現(xiàn)場，南坪融僑半島“一米陽光”樓盤的銷售經(jīng)理熊先生表示，看到如此多市民涌向該展位詢問房價，尤其看到這么多擁有剛性需求的市民，對未來樓市充滿信心。他介紹稱，此前，“一米陽光”的銷售情況從5月二期開盤當(dāng)天銷售200余套、接下來一月銷售100多套的成交量曾下降到每月20來套。對于我市房價，他表示“雖然現(xiàn)在誰都不敢說上漲，但我認(rèn)定重慶的房價目前已經(jīng)到底。”盡管如此，熊經(jīng)理也表示，現(xiàn)在市民越來越關(guān)注相關(guān)政策，對房價也非常敏感，對樓市越來越理性，因此，房交會上第一天成交量應(yīng)該會有所保留，明后兩天的成交量將會增大。（記者 柴偉 陳蹊 敖祥菲 徐梅）