昨日是央行房貸政策實(shí)施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關(guān)房貸細(xì)則的內(nèi)容，但截至昨天下午4時(shí)，包括農(nóng)行在內(nèi)，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知。在各銀行房貸細(xì)則漫長(zhǎng)擬定的同時(shí)，銀行人士預(yù)計(jì)，首份“長(zhǎng)沙版”的房貸新政還要等一等。

　　據(jù)記者昨日獲悉，從央行房貸新政執(zhí)行以來(lái)，農(nóng)行和光大銀行均未在長(zhǎng)沙地區(qū)辦理過(guò)利率“七折”的房貸。由于政策不明確，長(zhǎng)沙各家銀行的房貸業(yè)務(wù)幾乎處于暫停狀態(tài)。

　　“最近不曉得打了多少電話，但客戶經(jīng)理總說(shuō)，新房貸細(xì)則還沒(méi)出來(lái)，暫時(shí)辦不了。”在一家國(guó)有商業(yè)銀行辦房貸的仇小姐著急地告訴記者，由于她買的房子不到90平方米，且是第一套房，所以很關(guān)心自己能否享受7折利率優(yōu)惠。“這幾天，咨詢電話不少，但我們也答不出來(lái)啊。”長(zhǎng)沙某股份制銀行房貸負(fù)責(zé)人坦言。

　　“我們實(shí)在很著急，一個(gè)多星期來(lái)，房貸業(yè)務(wù)根本就沒(méi)辦法做。”興業(yè)銀行長(zhǎng)沙分行一位房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理稱，目前在該行貸款買房仍執(zhí)行最低“八五折”的老辦法，但沒(méi)有客戶愿意辦。省農(nóng)行營(yíng)業(yè)部房地產(chǎn)信貸部負(fù)責(zé)人昨天更是坦言，尚未接到總行下發(fā)的房貸新政細(xì)則通知。

　　“我們目前只接受客戶的貸款申請(qǐng)，雖然有報(bào)道說(shuō)總行推出了細(xì)則，但我們至今還沒(méi)看到。”光大銀行長(zhǎng)沙分行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，至今仍未有客戶享受到最低七折的優(yōu)惠房貸利率。交通銀行長(zhǎng)沙分行方面也表示，該行的新房貸細(xì)則正在制定當(dāng)中。“總行細(xì)則和人行的基本相同，長(zhǎng)沙分行的細(xì)則正在制定中。”招行長(zhǎng)沙分行辦公室人士向記者表示，該行新房貸細(xì)則已從11月1日起正式實(shí)施。

　　繼農(nóng)行、光大銀行公布房貸細(xì)則后，建設(shè)銀行和民生銀行也已向各地分行下發(fā)通知，授權(quán)各分行制定利率政策和首付款政策。建行總行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)年底前全國(guó)所有分行的細(xì)則都將出臺(tái)。

　　“現(xiàn)在銀行都是處于觀望狀態(tài)。”交通銀行長(zhǎng)沙分行房貸人士分析，商業(yè)銀行房貸細(xì)則的集體遲到，還可能與等待央行宣布降息有關(guān)，但主要源于商業(yè)銀行如何拿捏支持居民住房消費(fèi)和抑制投資性需求的政策平衡，“既怕出臺(tái)嚴(yán)格的細(xì)則后，把客戶擠走，也怕細(xì)則太松，又不符合新政策規(guī)定。”另外，也有銀行人士預(yù)計(jì)，工農(nóng)中建四大商業(yè)銀行可能會(huì)根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)的精神，協(xié)商出一個(gè)比較一致的房貸細(xì)則，然后統(tǒng)一對(duì)外公布。(記者邱玉峰)