記者昨日獲悉，建委已批準26家中介機構停止從事二手房交易結算資金劃轉業務，并提示二手房交易的買賣雙方，不要再找這些家公司進行資金擔保，和這些公司還有業務往來的，盡快與其結算。

　　退出結算資金劃轉業務市場的有北京千頃家園房地產經紀有限責任公司、北京順馳不動產網絡有限公司等公司，目前還余下38家保證機構，業界稱近半數擔保機構退出是由于現在市場行情不好，二手房交易量下降。

　　最早申請退出擔保機構的北京三軒行物業管理有限責任公司總經理李國平表示，選擇退出主要是因為目前市場的環境不好，二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套，而去年10月二手房的成交套數為3339套，今年成交量不足去年1/10。

　　此外，目前房地產機構現金緊張也是導致中介機構退出的原因，如果申請做擔保業務被建委批準，要交納100萬元的保證金，目前中介機構現金緊張，申請退出后能拿回100萬元保證金可保證現金流量。

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　　結算資金劃轉業務

　　二手房交易結算資金賬戶管理制度從2007年4月15日起試行，設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(簡稱“專用賬戶”)劃轉二手房交易結算資金。商業銀行可為符合條件的房地產經紀機構或交易保證機構(統稱“保證機構”)開設“專用賬戶”。

　　房地產經紀機構居間或代理存量房買賣的，須通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金。未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構，其成交業務的交易結算資金應通過保證機構的“專用賬戶”實施劃轉，不得自行或委托其他經濟組織代收代付存量房交易結算資金。(記者吳海花)