10月份深圳、廣州一手房價已是連續第三個月領跌全國！昨日，國家發改委、國家統計局調查顯示，上月全國70個大中城市一手房價逐月回落趨勢明顯，環比下降0.3%。而深圳、廣州無論是同比或環比，都牢牢占據一手房價下跌城市的前兩名。

　　調查顯示，上月全國70個大中城市一手房價同比上漲1.8%，漲幅比9月低2.1個百分點；環比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.3%。二手房則同比上漲0.8%，漲幅比9月低1.8個百分點；環比下降0.4%。

　　資料顯示，70個大中城市房價環比漲幅是從8月開始變為負數，也就是說房價在樓市傳統旺季就開始出現持續下跌。據分析，“旺季不旺”的原因與今年以來樓市深度調整及市場保持觀望情緒有關。

　　上個月是深圳、廣州一手房價領跌全國的第三個月。70個城市中，同比價格下降的城市有11個，其中深圳廣州分別以-15.0%、-7.4%占據前兩名；環比價格下降的城市有35個，深圳廣州同樣位居前兩名。此外，深圳還占據了全國二手房價同比(-17.4%)、環比(-2.0%)跌幅的一二名。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認為，穗深房價下跌可從近幾個月的成交量逐漸增大中可知，雖然9月成交量有所下降，但房價仍會繼續下調。廣州地產專家韓世同認為，統計數據有些保守，實際跌幅可能更大。(趙燕華、石俊)