上午，市建工集團(tuán)表示，拿到政府批文后會盡快開工建設(shè)豐臺郭莊子10萬平方米的兩限房項目，屆時最少可提供1.1萬套房源。該項目每平方米7500元的售價將成為明年限價房中最貴的項目。

　　今天記者從有關(guān)部門了解到，明年將進(jìn)行搖號配售的限價房房源初步鎖定21個項目，其中包括今年已推出的豐臺郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀鎮(zhèn)等限價房地塊。

　　目前，這些項目中能夠明確公布分布圖的只有初步確定的17個，還有部分項目是否順利推出會受到地塊能否順利招投標(biāo)的影響，因此尚未透露。

　　明年限價房項目已經(jīng)由今年全部為單獨(dú)建設(shè)限價房小區(qū)，改為配建模式和單獨(dú)建設(shè)“兩條腿走路”。從目前看，朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)限價房項目就是配建的，即在商品房小區(qū)內(nèi)配建了20萬平方米限價房。

　　從分布區(qū)域看，隨著建成區(qū)用地的減少，明年的21個限價房項目多分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　21個限價房項目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平、順義、大興、通州和豐臺五區(qū)。“明年限價房房源布局更多在遠(yuǎn)郊區(qū)是發(fā)展的必然趨勢，和明年的限價房房源相比，今年配售的限價房項目中，最遠(yuǎn)的通州區(qū)半壁店限價房無論是在地理位置還是價格上，都有優(yōu)勢。”昨天，多位業(yè)內(nèi)人士對比了今年和明年的限價房房源后認(rèn)為。

　　也正是如此，他們提醒那些在今年的限價房選房簽約活動中因挑剔“戶型”和區(qū)域，而放棄選房的限價房申購家庭應(yīng)珍惜眼下的選房機(jī)會。

　　明年限價房何時申請？

　　明年的房源需要由市住保辦對各個區(qū)縣進(jìn)行統(tǒng)一分配后才能確定申請時間。

　　申請通過審核后，由于辦理貸款需等項目封頂后方可進(jìn)行，因此正式簽約時間需在項目開工以后。

　　項目開工時間由各個開發(fā)商自行決定，但必須保證在其拿到土地后的兩年內(nèi)開工，否則土地將被收回。

　　目前已知明年限價房售價

　　限價房位置 銷售限價

　　豐臺郭莊子 7500元/平方米

    昌平回龍觀鎮(zhèn) 6600元/平方米

    大興康莊 6500元/平方米

    順義站前西街5500元/平方米

　　明年限價房之最

　　價格最貴也是位置最好：豐臺郭莊子小區(qū)，位于盧溝橋，售價為7500元/平方米

　　價格最便宜：延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號兩個項目，售價為3800元/平方米。

　　規(guī)模最大：管莊配建限價房小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積20萬平方米

　　規(guī)模最小：延慶媯水南街18號項目，僅為0.3萬平方米（記者陳斯）