限信用等級為3A的貸款人 部分購房人停了商貸改公積金貸款

　　“以前，因為公積金貸款額度不夠，有的購房人不得不選擇組合貸或商貸，公積金貸款最高額提到80萬元后，額度夠了，有部分購房人就把走一半的商貸手續停了，改公積金貸款了。”今天上午，記者從專業貸款服務機構偉嘉安捷、北京住房公積金貸款中心等方面均得到了這樣的信息。據了解，雖然公積金貸款最高額為80萬元，但信用等級為3A的貸款人最高可上浮30%，享受到104萬元的貸款額度。

　　21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示，以前在公司每月成交的二手房買賣中，只有4%至5%的客戶申請住房公積金。而如今公積金貸款提高后，公積金貸款已經成為房貸產品中競相追捧的對象。據該公司相關負責人介紹，新政出臺10天以來，公司陸續接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關事宜，比平時咨詢量多了三成左右。其中，咨詢人關注度最高的就是公積金貸款額度上調問題，已經占到咨詢問題比例的53.6%；而咨詢者購買的房產價格也基本上在100萬元左右。與此同時，來公司辦理二手房業務貸款的購房者中，兩成以上是打算用公積金貸款買房，環比貸款額提高之前，上漲了10%左右。

　　偉嘉安捷、21世紀不動產北京區域等機構的市場分析人士認為，此次公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買總價在80至100萬元房產的購房人，在額度調整前，他們只能使用組合貸款或者商貸，而現在這部分貸款可全部使用公積金進行，從而減少不少利息的負擔，他們也是改商貸為公積金貸款的主力。

　　從北京住房公積金貸款中心的統計數字來看，目前，貸款變化數字還沒有明顯變化。貸款中心主任何玉波解釋說：“從貸款申請到放款有一個周期，必須有一個時間段才能反映起來。但從目前咨詢的情況來看，貸款人肯定有所增加。”據他介紹，公積金貸款額度提高后，月收入不到5000元的家庭就能享受到80萬元的貸款額度，可以說是普惠的，另外，信用等級達到3A的，還能上浮，因此，購買100萬元左右的房子，公積金貸款就夠用了。(記者李海霞）