國(guó)家以及省、市出臺(tái)的房地產(chǎn)新政實(shí)施已半月有余，特別是市政府出臺(tái)的二手房?jī)?yōu)惠政策幅度之大，一度讓市場(chǎng)大受鼓舞。但目前本市二手房交易仍較為低迷，和新政出臺(tái)前的市場(chǎng)狀況差不多。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，房?jī)r(jià)仍存在下跌空間，市場(chǎng)繼續(xù)處于觀望之中。

　　二手房交易繼續(xù)疲軟

　　本市房地產(chǎn)新政中，市政府出臺(tái)的二手房交易實(shí)行營(yíng)業(yè)稅全部返還、個(gè)人所得稅40%返還的優(yōu)惠政策是最大的亮點(diǎn)之一，市場(chǎng)人士一度認(rèn)為將極大地激活市場(chǎng)人氣。不過(guò)，記者以購(gòu)房者的身份在桐柏路煤倉(cāng)北街、建設(shè)路百花路附近二手房中介較為集中的路段采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然有零零散散的市民前去咨詢(xún)，但買(mǎi)房的人并不多。位于桐柏路的一家二手房中介負(fù)責(zé)人稱(chēng)，現(xiàn)在看房的人比以前多了，但買(mǎi)房的還是比較少。“現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格確實(shí)比以前稍低一些，但價(jià)格回落的還不是很明顯。”據(jù)其介紹，在西站路桐柏路附近，房齡在2000年后的二手房?jī)r(jià)格在每平方米4000元左右。

　　昨日，鄭州的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、順馳不動(dòng)產(chǎn)兩大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)透露，現(xiàn)在看房的人比以前多，但由于新政策出臺(tái)時(shí)間還較短，成交量變化不明顯。

　　前16天鄭州二手房成交479套

　　昨日，市房管局相關(guān)資料證實(shí)，11月的前16天，全市共成交二手房479套，平均每天成交量不足30套。由于國(guó)家以及市政府的房產(chǎn)新政在10月下旬出臺(tái)，觀望者等待11月新政實(shí)施造成10月下旬的成交量急速下滑，10月全市二手房共成交853套，平均每天成交不到28套。與9月份1055套成交量、平均每天成交35套相比，也沒(méi)有出現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)調(diào)整

　　根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年8～10月，鄭州二手住房的銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)3個(gè)月跌幅位于全國(guó)70個(gè)大中城市的第二位，僅次于深圳市。業(yè)內(nèi)人士指出，由于本次出臺(tái)的契稅優(yōu)惠政策僅限于首套90平方米住房，覆蓋面并不大，加上市場(chǎng)觀望氣氛仍然濃厚，國(guó)家仍有可能出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，此次出臺(tái)的房產(chǎn)新政對(duì)市場(chǎng)刺激有限，后市房?jī)r(jià)仍有可能繼續(xù)下調(diào)。(記者 胡審兵)