上周，國務院為進一步擴大內需促進經濟平穩較快增長，推出擴大內需十項措施，將加快建設保障性安居工程，加大廉租房支持力度，取消對商業銀行信貸規模限制，預計到后年底投資40000億元。

　　而此前從9月份以來，各種利好的房產政策開始刺激西安樓市，先是西安市出臺了房補政策，10月，中央的房地產救市新規又接踵而至。政府通過利率、稅收杠桿等調控手段，對市場施加影響。

　　業內人士表示，“此次國務院出臺擴大內需的政策，在房地產領域并沒有涉及商品房，而是依靠保障性住房來進行，主要就是為了將原有的‘泡沫’剝離，達到真正擴大內需的作用。由于保障性住房價格低廉，會有效地擠壓商品房市場，完成房地產市場的自我調節。”

　　隨著“新政”的逐步實施，樓市開始出現轉暖的跡象。趁此良機，歷經大半年觀望的樓市，也開始了“拯救”自己的行動。很多開發商開始通過不同的手段和方式加速自己的推盤速度。

　　11月15日，打出“讓多數人定居曲江”口號的中海國際社區·觀園盛大開盤，其所推出的平民房甚至也擁有著國際級配套的標準；鑫龍·橄欖國際也進行產品推介，并采取了抽取轎車等促銷政策吸引客戶。在上周的樓市優惠中，也有綠地集團以4230元/平方米的價格推出了SOHO同盟、中新·浐灞半島房價再次讓利750元/平方米。

　　可以看出，房產新政降低了入市的門檻，在新的市場角逐中，開發商施出了更多的促銷手段，并初步成功地刺激了置業者的購房熱情。據調查，西安市內大多數項目的售樓部人流量以及來電咨詢量比上周都有所增加，尤其是一些小戶型樓盤更是受到置業者的青睞。西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示，上周西安市商品房總銷售套數895套，較上周增長21套；總銷售面積92400平方米，較上周增長12664平方米；普通住宅成交均價為4618.8元/平方米，較上周增長25.42%，價格升高936元/平方米。

　　據有關人士預測，西安房價的谷底即將到來，因為房價70%以上是由于地價、建安成本、人工成本主導，政府減少的配套費起不了多大作用，房價下調的空間還是很有限的，西安樓市在觸底后將反彈并趨于平穩。

　　而當前樓市已進入淡季期，隨著開發商為了完成企業銷售任務，更多打折優惠活動的推出，對于購房者來說，年前購買應該是一個合適的機會。(記者 李小龍)