日前，包括碧桂園、萬達在內的沈陽市72家房地產公司聯合作出承諾：房子不降價，降價我們補。

　　也就是說從現在起1年之內，消費者購買的商品房一旦出現房價下跌，公司都將給業主補償差價。這些開發商在賣房時必須與購房者簽訂協議，并把上述承諾寫進協議。

　　此協議一出，被坊間普遍解讀為“不降價聯盟”。也有業內專家及法律界人士質疑，此舉有聯合操縱市場價格之嫌。

　　沈陽市房地產研究所所長范翰章認為，如果老百姓不用擔心房子貶值，消費信心就會提升，“該買就買了”。這個解除買房后顧之憂的辦法就是大家一起承諾：降價就補差價。據悉，沈陽市政府將參與監督此事。

　　據稱，此項措施從本周開始實施，但具體的操作細則還沒下達到各銷售部。幾家參與了該協議的地產公司銷售人員也很茫然，表示如何補貼還只有領導知道。

　　國家發改委相關人士對此表示，降價后開發商承諾補貼業主是允許的。但要看具體的行為是否觸犯相關法規，包括市場份額和市場大小，是否會影響競爭，協議的目的等。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強認為，由于市場基本的供求關系，或者說在市場競爭的規則面前，這種聯盟注定是短期的。

　　這種模式在全國來說并沒有可推廣性，如果銷售是正常的，這種聯盟沒有實施基礎，如果銷售低迷，為了維護價格而實現不了交易，會導致有價無市。“對于小企業來說，肯定是熬不住的。”

　　對此承諾的可行性，中國社會科學院世界經濟與政治研究所所長助理何帆對此表示，“不出半年，現在達成的集體行動肯定土崩瓦解。”

　　鏈接：杭州一樓盤疑借“慈善”變相降價

　　昨日，杭州浙聯律師事務所主任律師戴和平和富陽的銘鶴花園聯合發布新聞稱，一位不愿意透露姓名的“善心人士”愿意出資350萬現金援助60位大學畢業3年內無房的新創業青年，資助他們在杭州購房。

　　記者以購房者身份暗訪發現，買房時并不需要提供什么材料證實購房者的身份。

　　調查顯示，有36.84%的人認為，開發商的目的是刺激銷售。銘鶴花園的售價已從6000多元/平方米降到5000元/平方米，由于降幅過大，銘鶴花園一直被批評。業內人士評價，所謂的“慈善人士”捐助首付款，或許只是開發商變相降價的借口。 (楊羚強)