從10月29日起，只要在沈北新區(qū)購買商品房，無論面積大小，購房人所繳納的契稅數(shù)額，將由沈北新區(qū)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。11月18日，沈北新區(qū)召開大力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)，推出25條房產(chǎn)新政。沈陽市房地產(chǎn)研究所黃闖研究員認(rèn)為，沈北新政與市里的25條房產(chǎn)新政相比有突破，更易于操作執(zhí)行，消費(fèi)者得到的優(yōu)惠更多。

　　無論房大小 契稅全額補(bǔ)貼

　　沈北房產(chǎn)新政的最大實(shí)惠之一在于實(shí)行購房補(bǔ)貼。對(duì)于個(gè)人購買的商品房，包括存量房，只要取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)沈北新區(qū)財(cái)政部門和稅務(wù)部門審核，購房人繳納的契稅數(shù)額，將由區(qū)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。沈北新區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一政策可謂國內(nèi)最低。“在沈北新區(qū)，無論你買多大的房子，契稅由新區(qū)財(cái)政全額補(bǔ)貼。”

　　以某市民購買一套120平方米普通住宅為例，假設(shè)住宅3000元/平方米，總房款為36萬元。契稅按照1%征收，繳納額度5400元。按照新政，這位市民在經(jīng)過審核后，可拿到區(qū)財(cái)政給予的5400元全額契稅補(bǔ)貼，僅契稅一項(xiàng)就能節(jié)省5400元。

　　購房者可安排就業(yè)

　　沈北新政規(guī)定，凡在新區(qū)購買住房者，均可安排就業(yè)、子女入學(xué)和落戶城鎮(zhèn)戶口。新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這條政策對(duì)沈城周邊城市的買房者具有一定的誘惑力。 “新區(qū)每年投入2000萬元，對(duì)區(qū)內(nèi)無業(yè)人員進(jìn)行就業(yè)培訓(xùn)，并向區(qū)內(nèi)企業(yè)推薦人才、介紹工作。這種促就業(yè)的優(yōu)惠力度和政策在其它地方比較少的。”此外，沈北新區(qū)每年還將舉辦兩次房交會(huì)，在房交會(huì)期間，還將給予購房者一定的住房補(bǔ)貼優(yōu)惠。

　　入?yún)^(qū)商貿(mào)項(xiàng)目多重補(bǔ)貼

　　不僅僅針對(duì)市民購房，沈北新區(qū)新政還對(duì)入?yún)^(qū)商貿(mào)項(xiàng)目給予許多優(yōu)惠、補(bǔ)貼。其中，對(duì)于符合入?yún)^(qū)條件的單體商業(yè)項(xiàng)目，將免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(不含人防費(fèi)、供水費(fèi))，并給予一定額度(或比例)的固定資產(chǎn)投資補(bǔ)貼。沈北新區(qū)還將在沈陽及周邊城市設(shè)立統(tǒng)一的售樓處，對(duì)在售樓處設(shè)展位的房地產(chǎn)開發(fā)商給予一定的補(bǔ)助。

　　據(jù)悉，沈北新區(qū)建立了每年額度為2億元的房地產(chǎn)專項(xiàng)資金，主要用于給予購房者政策補(bǔ)貼，整體形象宣傳及項(xiàng)目配套等。同時(shí)承諾，切實(shí)提高小區(qū)的配套功能，對(duì)于達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)，確保半年內(nèi)通公交車。

　　沈北新區(qū)“房產(chǎn)新政”從10月29日政策下發(fā)當(dāng)日起實(shí)施，直到2009年12月31日止有效。(記者 李明欣)