從10月29日起，只要在沈北新區購買商品房，無論面積大小，購房人所繳納的契稅數額，將由沈北新區財政給予全額補貼。11月18日，沈北新區召開大力促進房地產業發展新聞發布會，推出25條房產新政。沈陽市房地產研究所黃闖研究員認為，沈北新政與市里的25條房產新政相比有突破，更易于操作執行，消費者得到的優惠更多。

　　無論房大小 契稅全額補貼

　　沈北房產新政的最大實惠之一在于實行購房補貼。對于個人購買的商品房，包括存量房，只要取得房屋所有權證，并經沈北新區財政部門和稅務部門審核，購房人繳納的契稅數額，將由區財政給予全額補貼。沈北新區有關負責人表示，這一政策可謂國內最低。“在沈北新區，無論你買多大的房子，契稅由新區財政全額補貼。”

　　以某市民購買一套120平方米普通住宅為例，假設住宅3000元/平方米，總房款為36萬元。契稅按照1%征收，繳納額度5400元。按照新政，這位市民在經過審核后，可拿到區財政給予的5400元全額契稅補貼，僅契稅一項就能節省5400元。

　　購房者可安排就業

　　沈北新政規定，凡在新區購買住房者，均可安排就業、子女入學和落戶城鎮戶口。新區相關負責人說，這條政策對沈城周邊城市的買房者具有一定的誘惑力。 “新區每年投入2000萬元，對區內無業人員進行就業培訓，并向區內企業推薦人才、介紹工作。這種促就業的優惠力度和政策在其它地方比較少的。”此外，沈北新區每年還將舉辦兩次房交會，在房交會期間，還將給予購房者一定的住房補貼優惠。

　　入區商貿項目多重補貼

　　不僅僅針對市民購房，沈北新區新政還對入區商貿項目給予許多優惠、補貼。其中，對于符合入區條件的單體商業項目，將免收城市基礎設施配套費(不含人防費、供水費)，并給予一定額度(或比例)的固定資產投資補貼。沈北新區還將在沈陽及周邊城市設立統一的售樓處，對在售樓處設展位的房地產開發商給予一定的補助。

　　據悉，沈北新區建立了每年額度為2億元的房地產專項資金，主要用于給予購房者政策補貼，整體形象宣傳及項目配套等。同時承諾，切實提高小區的配套功能，對于達到入住標準的社區，確保半年內通公交車。

　　沈北新區“房產新政”從10月29日政策下發當日起實施，直到2009年12月31日止有效。(記者 李明欣)