南京出臺20條暖市新政以及央行連續(xù)降息后，房市出現(xiàn)反彈跡象，這對土地市場影響有多大？18日，南京掛牌出讓仙林大學城和城北邁皋橋兩塊地，結(jié)果均以底價成交，樓面價只為去年同區(qū)位地價60%左右。業(yè)內(nèi)人士認為，房市升溫而土地拍賣波瀾不驚，反映土地市場漸趨理性。

　　昨天出讓的兩塊地均為“袖珍地塊”：仙林大道以南的大莊7號地塊，出讓面積159073.8平方米，底價6.1億元；華電路1號地塊，出讓面積48145.4平方米，底價3.4億元。由于都只有一家開發(fā)公司競拍，拍賣師很快宣布結(jié)果，兩塊地成交樓面價分別為3195元/平方米、3715元/平方米。而在去年，仙林兩幅地塊樓面地價分別達到了5566元/平方米、5891元/平方米，邁皋橋藤子村一地塊出讓價為5891元/平方米。

　　今年以來，南京出讓地塊多以底價成交，一年不到，城北和仙林地價縮水了40%，這對早期拿地的開發(fā)商是沉重打擊，但對購房者倒是利好消息。當然，未來房價走勢如何、地價占房價比重有多大，還有待觀察。(顧巍鐘)