上周，也就是房地產(chǎn)新政出臺(tái)后的第二周(11月10日—11月16日)，北京樓市銷(xiāo)售量在僅僅維持了一周時(shí)間的大漲之后，再度大幅下滑，開(kāi)發(fā)商信心受到打擊，樓市再度陷入觀望情緒。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周北京樓市商品住宅成交套數(shù)和成交面積數(shù)據(jù)全面出現(xiàn)下降，商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為2447套，環(huán)比下降了44.71%，商品住宅面積251338平方米，環(huán)比下降了41.53%。其中期房商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為2065套，環(huán)比前一周下降了49.11%。期房商品住宅簽約面積為205215平方米，環(huán)比前一周下降了45.75%。現(xiàn)房商品房銷(xiāo)售套數(shù)為382套，環(huán)比前一周上漲了3.80%，簽約面積為46123平方米，環(huán)比前一周下降10.68%。

　　上周北京樓市新增供應(yīng)量和市場(chǎng)均價(jià)也雙雙大幅下降。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目5個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)1199套，新增供應(yīng)面積117949.44平方米，較前一周分別下降了31.99%、15.09%。新增供應(yīng)的套均面積為98平方米，較前一周79平方米的整體套均面積上漲了24.52%。上周市場(chǎng)整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為6690元／平方米，較前一周下降了53.43%。

　　11月17日，協(xié)成機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理繆培丹在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，上周北京樓市的成交量未能延續(xù)前一周的升溫態(tài)勢(shì)，商品住宅銷(xiāo)售較前一周出現(xiàn)大幅下降。除了因?yàn)?1月份是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季外，還因?yàn)榈禺a(chǎn)新政細(xì)則出臺(tái)明顯滯后，使得開(kāi)發(fā)商信心明顯下滑并轉(zhuǎn)為觀望，多數(shù)取證后推遲產(chǎn)品入市時(shí)間。

　　繆培丹指出，進(jìn)入銷(xiāo)售淡季以來(lái)，京城樓市的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)比往年更加低迷，開(kāi)發(fā)商以打折，贈(zèng)送等優(yōu)惠手段促銷(xiāo)，從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上來(lái)看，效果并不理想。政府推出一系列利好政策卻加重一些購(gòu)房者觀望情緒，反而使得他們等待政府后期利好。

　　對(duì)于新增供應(yīng)量減少的原因，繆培丹認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售淡季并不急于推出產(chǎn)品，許多預(yù)計(jì)本月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目放緩了取證速度，導(dǎo)致近期市場(chǎng)尤其是北京城區(qū)市場(chǎng)供應(yīng)的縮水。(見(jiàn)習(xí)記者王松才)